Дело № 2- 2447/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2018 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

представителя истца 

<

данные изъяты>

представителя третьего лица - Администрации города Хабаровска 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

при секретаре судебного заседания Ванюниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании прекратившей право собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указал, что обратился Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Администрация в предоставлении земельного участка отказала, указав, что за иным лицом зарегистрировано право собственности на строение, расположенное на указанном земельном участке. Он обратился в КГБУ «Хабкрайкадастр» в целях проверки действительности информации о зарегистрированных правах на жилой дом. Истцу стало известно, что действительно за последней зарегистрировано право собственности на жилой дом, дом значится снесенным и снят с технического учета. Выписка из ЕГРН на земельный участок не содержит информации о расположенных в пределах его границ объектов недвижимости. Объект недвижимости прекратил свое существование как объект гражданских прав, на земельном участке отсутствуют какие либо объекты капитального строительства, строительные работы не ведутся, т. е. земельный участок не занят и находится в свободном доступе, однако зарегистрированное за 

<

данные изъяты>. право собственности на строение препятствует истцу оформить свои права на земельный участок, просил прекратить зарегистрированное право собственности 

<

данные изъяты> на жилой дом, 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец 

<

данные изъяты> не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца 

<

данные изъяты>., действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска 

<

данные изъяты>., действующая на основании доверенности, иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> обратился в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного 

<

данные изъяты>. Ответом Департамента архитектуры, строительства и землепользования от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> отказано в согласовании предоставления земельного участка, поскольку установлено наличие зарегистрированного права иного лица на строение по указанному адресу, кроме того испрашиваемый земельный участок предоставлен в бессрочное пользование, а также дополнительно сообщил, что в границах испрашиваемого земельного участка частично расположены хозяйственные постройки смежного земельного участка. 

Как следует из справок КГБУ «Хабкрайкадастр» от 

<

данные изъяты> года за № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>, в реестре регистрации права на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности 

<

данные изъяты>. на жилой дом по 

<

данные изъяты>, дом значится снесенным и снят с технического учета.

Согласно сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр» от 

<

данные изъяты> года за № 

<

данные изъяты>, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до 

<

данные изъяты> на жилой дом по адресу 

<

данные изъяты> зарегистрировано право собственности за 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от 

<

данные изъяты>. Первичная запись регистрации прав собственности на вышеуказанный жилой дом (ранее ул. 

<

данные изъяты>) за 

<

данные изъяты> на основании бессрочного пользования № 

<

данные изъяты>. По данным учетно-технической документации вышеуказанный жилой дом 

<

данные изъяты> года постройки значится снесенным с 

<

данные изъяты>

Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по учетно-технической документации и в хранящемся в архиве КГБУ «Хабкрайкадастр» реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до 

<

данные изъяты>, земельный участок с реестровым номером 

<

данные изъяты> является ранее учтенным земельным участком. Дата постановки на учет 

<

данные изъяты>., категория - земли населенных пунктов, разрешенное строительство для индивидуальной жилой застройки, площадь земельного участка декларированная, и составляет 

<

данные изъяты>

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела истцом в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, что он имеет какие либо права на земельный участок, либо на жилой дом, значащийся снесенным, в том числе доказательств того, что его права нарушены, а также доказательств с достоверностью свидетельствующих о нарушении его прав действиями администрации в результате наличия зарегистрированного права собственности на строение, расположенное на испрашиваемом истцом земельном участке. Само по себе желание 

<

данные изъяты>. приобрести какое-либо право на спорный земельный участок и отказ в предоставлении такого права по основаниям, установленным судом, не может быть расценено как нарушение права истца. В настоящее время истец не лишен возможности обратиться с заявкой о предоставлении любого земельного участка, свободного от прав третьих лиц, о чем ему был дан ответ 

<

данные изъяты>.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности 

<

данные изъяты> на жилой дом по ул. 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании прекратившей право собственности на жилой дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2018г.