Дело № 2-1040/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при помощнике судьи Папинян Л.Л.

с участием 

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании её, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, пгт.Партенит 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, пгт.Партенит 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации. В данной квартире также зарегистрирована, но не проживает ФИО2. Ответчик была зарегистрирована в данной квартире, однако с 2003 года в квартире не проживает, никаких расходов на содержание квартиры не несет. Ответчик выехала из квартиры добровольно, личных вещей в квартире нет. 

Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет в полной мере осуществлять её законные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Истец вынуждена нести бремя содержания имущества и оплаты коммунальных услуг по числу лиц, зарегистрированных в квартире. Ответчик не желает сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. В связи с этим возникла необходимость обратиться с иском в суд.

Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, указала, что ответчик является ее дочерью. После продажи дома денежные средства ею были разделены между тремя дочерями. На основании договора дарения данная однокомнатная квартира была оформлена в ее собственность, однако ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета, что мешает пользования и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ. пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что ФИО3. является собственником 

<

адрес>, пгт.Партенит 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации. Данный факт подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Договор дарения квартиры был заключен между ФИО5 и ФИО2 (дарители) с одной стороны и ФИО6 с другой. Дарители указали, что на момент заключения договора отсутствуют лица, которые имеют право пользования квартирой после перехода права собственности.(л.д.7-8,9-12)

Из ответа ОМВД России по 

<

адрес> усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пгт.Партенит, 

<

адрес>

Доказательств фактического проживания ответчика в спорной квартире суду не представлено. 

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик ФИО2 добровольно длительное время не пользуется квартирой №№ в 

<

адрес>, пгт.Партенит 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации, не проживает в ней, расходов по содержанию не несет. 

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ФИО2 в квартире, не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск ФИО3 подлежит удовлетворению, а ФИО2 признанию утратившей право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, пгт.Партенит 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес>, пгт.Партенит 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации.

Исполнение решения поручить отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.О.Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2021 года.