Дело № 2-5190/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2- ФИО3 по доверенности от 17 августа 2017 года.

12 сентября 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилья,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилья, указав в обоснование, что является собственником 

<

...> доли 

<

адрес>. Другим собственником 

<

...> доли квартиры является ФИО2 Поскольку между ним и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в 

<

адрес> в размере по 

<

...> доли от общей суммы платежей, за ним и ФИО2, обязать ООО «Первая жилищная компания» заключить с ним и ответчиком отдельные договора на оплату коммунальных услуг, взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период "."..г. в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 116 руб.. расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования о взыскании расходов на содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги за период "."..г. в размере 20 000 руб. признала, в остальной части иска полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Первая жилищная компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления. 

На основании ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, действующей по управлению многоквартирным домом №..., по 

<

адрес> является ООО «Первая жилищная компания», что подтверждается копиями квитанций по оплате коммунальных услуг. В силу договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги поквартирной карточки жилого помещения от "."..г., в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с "."..г..

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 оплату коммунальных платежей не осуществляет. Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты. 

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ней и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

Таким образом, размер участия истца и ответчика в оплате содержания и ремонта общего имущества МКД, в оплате коммунальных услуг следует определить в равных долях в соответствии с их долей в праве собственности в жилом помещении. 

Истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу денежную сумму в размере 20 000 руб. в счет оплаты за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги за период с "."..г. год в размере 20 000 руб.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму, так как в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 как собственник 1/2 доли 

<

адрес>, оплатил за собственника ФИО2 начисленную плату за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги в период с "."..г.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенному иску.

Поскольку истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 116 руб., которые подтверждаются чек-ордером от "."..г., то данные расходы подлежат взысканию с ответчика, однако суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1 100 руб., исходя из заявленных требований.

Кроме того, истец за составление искового заявления заплатил 3 000 руб., указанные расходы подтверждаются копией квитанции №... от "."..г., которые в силу ст. 100 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества МКД - 

<

адрес> за ФИО1 в размере 

<

...>, за ФИО2 в размере 

<

...> доли, в расходах на оплату коммунальных услуг за ФИО1 в размере 

<

...> доли, за ФИО2 в размере 

<

...> доли.

Обязать ООО «Первая жилищная компания» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 

<

...> доли, ФИО2 в размере 

<

...> доли, за оплату коммунальных услуг ФИО1 в размере 

<

...> доли, ФИО2 в размере 

<

...> доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с "."..г. года в размере 20 000 руб., расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 100 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 15 сентября 2017 г.

Судья: подпись