Дело № 2-2927/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» июня 2017 года г. Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующей судьи Гармаевой И.Д.

пи секретаре Алферове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в администрации Московского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования по закону, 

установил:

Спорным жилым помещение является 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на спорную долю квартиры, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Я.С.И. № на спорную долю квартиру. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Я.С.И., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде спорной доли в квартире. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2 для оформления наследственных прав после умершего отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку право собственности на спорную долю квартиры было зарегистрировано после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, наследодатель еще при жизни обратился в регистрирующие органы с заявлением о приватизации комнаты, но получить документы не имел возможности в связи со смертью (л.д.11-12).

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Московского района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, третьи лица – нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2, представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д. 128-130), ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Привлеченная судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица - ФИО4, приходящаяся матерью наследодателя, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте его проведения, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 122), ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса оформила заявление об отказе от доли на наследство, причитающейся ей по закону после умершего сына Я.С.И. в пользу его дочери - истца ФИО1 (л.д. 49).

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав доводы и пояснения истца, представителя ответчика администрации Московского района Санкт-Петербурга, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Я.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно свидетельству о рождении, истец приходится дочерью Я.С.И. (л.д.16). 

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2 заведено наследственное дело № после умершего Я.С.И. (л.д.42-72). Из наследственного дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.44).

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО2 выданы истцу свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю автомобиль марки 

<

данные изъяты>, г.р.з. №, и денежные вклады 

<

данные изъяты> (л.д. 58, 59).

Постановлением нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Я.С.И. на спорные доли в жилом помещении, поскольку право собственности на спорную долю квартиры было зарегистрировано за наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти (л.д.67).

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов приватизационного дела, поступившего по запросу суда из СПб ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН» следует, что Я.С.И. занимал комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м по спорному адресу на основании договора социального найма № 44 от 28.12.2007; Я.С.И. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о приватизации спорной доли жилого помещения; 20.06.2016 между Жилищным комитетом и Я.С.И. заключен договор № КО/0/4660/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан; право собственности на спорную долю квартиры за Я.С.И. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-118). 

Таким образом, Я.С.И. еще при жизни были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность; заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, чем выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не могло быть отказано. 

Право гражданина на приватизацию жилья является безусловным и производным от его статуса нанимателя жилого помещения, оно существует и реализуется как его субъективное право, а роль другой стороны сводится лишь к обязанности по оформлению договора передачи жилого помещения в собственность гражданина.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных документов следует, что Я.С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную долю квартиры было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, внесенная запись о праве собственности Я.С.И. № в Единый государственный реестр недвижимости на спорные доли в жилом помещении, подлежит аннулированию в связи с тем, что государственная регистрация права собственности произведена спустя 13 дней после смерти Я.С.И.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В материалах наследственного дела, открытого нотариусом ФИО2 после смерти Я.С.И., отсутствуют сведения о наличии распоряжения наследодателя относительно принадлежащего ему на момент смерти имущества, в связи с чем, при разделе наследственного имущества после смерти Я.С.И. применяется порядок, установленный законодательством при наследовании по закону. 

Судом установлено, что истец является единственным наследником, подавшим заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца; от других лиц требований в отношении наследственного имущества не поступило. Напротив, из материалов наследственного дела следует, что ФИО4, приходящаяся матерью наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса оформила заявление об отказе от доли на наследство, причитающейся ей по закону после умершего сына Я.С.И. в пользу его дочери - истца ФИО1 (л.д. 49).

На основании изложенного, изучив в совокупности представленные доказательства, оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорной доли квартиры в состав наследственного имущества после умершего Я.С.И. с учетом отсутствия притязаний в отношении наследственного имущества со стороны иных лиц, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную долю квартиры в порядке наследования, поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию, совершив все необходимые действия для заключения договора приватизации и регистрации права собственности, таким образом, отсутствие регистрации права собственности на спорную долю квартиры за Я.С.И. не лишает истца права на получения наследственного имущества в порядке наследования по закону. 

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца Я.С.И..

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Я.С.И. № на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд. 

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья И.Д. Гармаева