РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой К.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «ВСМ Две Столицы» обратилось в суд с исковым заявление к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд. В обоснование своих требований истец указал, что на основании схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (ред. от 27.11.2024) и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от 08.12.2022 № ВЛ-434-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)», по ходатайству ОАО «Скоростные магистрали» от 28.03.2023 г. № ИСХ-879/СМ, Росжелдором принято распоряжение от 17.04.2023 г. № АД-289-р «Об изъятии земельный участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)»

В последующем заключено Концессионное соглашение «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва-Санкт-Петербург», с ООО «ВСМ Две Столицы», осуществляющим строительство ВСМ-1 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.06.2024 г. № 1397-р.

В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, из земельного участка с кадастровым номером /номер/, собственником которого является ответчик, подлежат выделу и изъятию земельные участки с кадастровым номером /номер/ площадью 1207 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 686 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 1744 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 13 306 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 9 219 кв.м.

Размер возмещения за изымаемые земельные участки определен на основании отчета об оценке /номер/ от /дата/, выполненного ООО «ФЭО», и составил 3 128 793 руб.

В досудебном порядке урегулировать вопрос об изъятии земельного участка не представилось возможным ввиду того, что от ответчика не поступило подписанное им соглашение об изъятии недвижимости, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) – Крюково (Алабушево) (искл.)» земельные участки:

/номер/ площадью 1 207 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д. Папивино, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.1 Железнодорожный транспорт»;

/номер/ площадью 686 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д. Папивино, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.2 Автомобильный транспорт»;

/номер/ площадью 1 744 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д. Папивино, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.2 Автомобильный транспорт»;

/номер/ площадью 13 306 кв.м, местоположение: Р. Ф., /адрес/, городской округ Клин, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.1 Железнодорожный транспорт»;

/номер/ площадью 9 219 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.2 Автомобильный транспорт»;

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемых земельных участков с кадастровыми номерами:

/номер/ площадью 1 207 кв.м, местоположение: /адрес/

/номер/ площадью 686 кв.м, местоположение: /адрес/,

/номер/ площадью 1 744 кв.м, местоположение: /адрес/,

/номер/ площадью 13 306 кв.м, местоположение: /адрес/,

/номер/ площадью 9 219 кв.м, местоположение: /адрес/,

Истец просил указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами:

/номер/ площадью 1 207 кв.м, местоположение: /адрес/,

/номер/ площадью 686 кв.м, местоположение: /адрес/,

/номер/ площадью 1 744 кв.м, местоположение: /адрес/,

/номер/ площадью 13 306 кв.м, /адрес/,

/номер/ площадью 9 219 кв.м, местоположение: /адрес/, г.о. Клин, и что решение суда является основанием для регистрации права собственности за Российской Ф. на изымаемые земельные участки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Исковые требования в части установления суммы возмещения за изымаемый земельный участок и определения порядка возмещения, а также встречное исковое заявление ФИО1 определением суда от /дата/ выделены в отдельное производство.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Федеральное агентство железнодорожного транспорта и Управлении Росреестра, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка лиц, участвующих в деле в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.

Одним из таких оснований согласно подпункту 3.2 пункта 2 указанной правовой нормы является изъятие у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, что в соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем выкупа земельного участка.

Под государственными или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества, принадлежащего частному субъекту.

Пункт 1 статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 49 и статья 55 Земельного Кодекса Российской Федерации закрепляют основания, условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящихся на таком участке.

Указанные положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, конкретизирующие статью 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, не предполагают произвольное изъятие земельного участка, а требуют исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости такого изъятия, направлены на обеспечение собственникам (владельцам) недвижимого имущества гарантий предварительного и равноценного возмещения при осуществлении названной процедуры, что было установлено и исследовано судом апелляционной инстанции.

На основании пунктов 3, 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу подпункта 5 части 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее, чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов (часть 3 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.

Подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 11 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Согласно пункту 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации также определено, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (пункт 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ООО «ВСМ Две Столицы» является исполнителем по строительству объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - ФИО2)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)».

Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2013 № 384-р утверждена схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения.

Распоряжением Росжелдора от 08.12.2022 № ВЛ-434-р утверждена документация по планировке территории для реализации объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - ФИО2)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)».

На основании распоряжения № АД-289-р от 17.04.2023 г. принято решение об изъятии земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, и в соответствии с приложением в перечень земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в целях реализации объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)», выделу из земельного участка с кадастровым номером /номер/ и последующему изъятию подлежат земельные участки площадью 1207 кв.м., 686 кв.м., 1744 кв.м, 13 306 кв.м., 9 219 кв.м.

Распоряжение об изъятии опубликовано на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также, на официальном сайте Администрации г. о. Клин в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, собственником которого является ответчик. Из данного земельного участка подлежат выделу и изъятию земельные участки с кадастровым номером /номер/ площадью 1207 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 686 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 1744 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 13 306 кв.м., с кадастровым номером /номер/ площадью 9 219 кв.м.

ООО «ВСМ Две Столицы» подготовлено соглашение об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, но в установленный срок от ответчика не поступило подписанное им соглашение об изъятии.

Согласно пункту 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (часть 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что истцом соблюдена процедура уведомления собственника объекта недвижимости о его изъятии, ответчик отказался от заключения соглашения об изъятии, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит принудительному изъятию, в связи с чем, исковые требования ООО «ВСМ Две Столицы» подлежат удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования были удовлетворены полностью, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, исходя из положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд - удовлетворить.

Изъять у ФИО1 (паспорт 

<

...>) для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) – Крюково (Алабушево) (искл.)» земельный участок с кадастровыми номерами:

/номер/ площадью 1 207 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.1 Железнодорожный транспорт»;

/номер/ площадью 686 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.2 Автомобильный транспорт»;

/номер/ площадью 1 744 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.2 Автомобильный транспорт»;

/номер/ площадью 13 306 кв.м, местоположение: Р. Ф., /адрес/, городской округ Клин, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.1 Железнодорожный транспорт»;

/номер/ площадью 9 219 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «7.2 Автомобильный транспорт»

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемых земельных участков с кадастровыми номерами:

/номер/ площадью 1 207 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино,

/номер/ площадью 686 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино,

/номер/ площадью 1 744 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино,

/номер/ площадью 13 306 кв.м, местоположение: Р. Ф., /адрес/, городской округ Клин,

/номер/ площадью 9 219 кв.м, местоположение: /адрес/, г.о. Клин,

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами:

/номер/ площадью 1 207 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино,

/номер/ площадью 686 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино,

/номер/ площадью 1 744 кв.м, местоположение: /адрес/, Клин г.о., д Папивино,

/номер/ площадью 13 306 кв.м, местоположение: Р. Ф., /адрес/, городской округ Клин,

/номер/ площадью 9 219 кв.м, местоположение: /адрес/, г.о. Клин,

Взыскать с ФИО1 (паспорт /номер/) в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения по делу.

Судья К.С. Клочкова

Мотивированное решение по делу составлено 20 января 2026 года.

Судья К.С. Клочкова