25RS0003-01-2018-005245-05

Дело № 2-2076/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Владивостока, УМС администрации г. Владивостока о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Владивостока, УМС администрации г. Владивостока о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности. В иске указала, что состоит с ответчиком в зарегистрированном браке. На основании договора купли-продажи от 30.05.2017 № 6946 она и ответчик приобрели в собственность земельный участок с кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> для эксплуатации жилого дома. Позднее данный земельный участок был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровым 

<

номер> площадью 62 кв.м. и с кадастровым 

<

номер> площадью 580 кв.м.

В настоящее время ей стало известно о том, что её супруг ФИО2 единолично распорядился земельным участком с кадастровым 

<

номер>, подав в Управление Росреестра по Приморскому краю заявление об отказе от права собственности на данный земельный участок, являющийся общей совместной собственностью. Сама она от этого имущества не отказывалась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд признать недействительной сделку по отказу ФИО2 от права собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 62 кв.м., применить последствия недействительности указанной сделки в виде прекращения права собственности муниципального образования г. Владивосток и восстановления права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков Пе Е.П. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ЗК РФ предусматривает в качестве одного из оснований прекращения права на земельный участок отказ от права на него. Условия и порядок отказа определены в ст. 53 ЗК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. В материалы дела истцом не представлены доказательства того, что на момент отчуждения земельного участка и на сегодняшний день супруги находятся в браке, а также сведения из нотариальной палаты об отсутствии нотариально заверенного отказа от спорного земельного участка.

Ответчик ФИО2 с иском согласился, пояснил, что сделка совершена им в период брака с истцом, нотариального согласия супруги на сделку он не получал.

Третьи лица Управление Росреестра по Приморскому краю и Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края не направили в суд своих представителей.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ст. 168 ГК РФ указано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 с 26.09.1998 состоят в зарегистрированном браке. В период брака 30.05.2017 супругами был приобретен земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя ФИО2 Впоследствии приобретенный супругами земельный участок был разделен на два земельных участка с кадастровым 

<

номер> площадью 62 кв.м. и с кадастровым 

<

номер> площадью 580 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака от 26.09.1998, договором купли-продажи земельного участка с кадастровым 

<

номер> от 30.05.2017 № 6946 и актом приема-передачи земельного участка от 30.05.2017, кадастровым паспортом земельного участка от 18.01.2016 № 25/00-16-9197, выписками из ЕГРН.

11.05.2018 ответчик ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением, в котором указал, что отказывается от права собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер>.

На основании данного заявления 24.05.2018 зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Владивостока на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что супруг распорядился земельным участком без её согласия, таким образом, им был нарушен режим совместной собственности супругов. Ответчик ФИО2 данное обстоятельство не оспаривает. Сведения о наличии нотариального согласия ФИО1 на совершение сделки по отказу от права собственности на земельный участок не представлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать недействительной сделку по отказу ФИО2 от права собственности на земельный участок площадью 62 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный 

<

адрес>. Применить последствия недействительности указанной сделки в виде прекращения права собственности муниципального образования г. Владивосток и восстановления права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной сделку по отказу ФИО2 

<

дата> года рождения от права собственности на земельный участок площадью 62 кв.м. с кадастровым 

<

номер>, расположенный 

<

адрес>. Применить последствия недействительности указанной сделки в виде прекращения права собственности муниципального образования г. Владивосток и восстановления права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 26.08.2019.

Председательствующий: