Дело №2-1011/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 29 июня 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Головко М.В., при секретаре судебного заседания Болдыревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и МИФНС №8 по СК о признании права собственности на квартиру, 

установил:

В Невинномысский городской суд с исковым заявлением к МИФНС №8 по СК о признании права собственности на квартиру. Свои исковые требования мотивируют тем, что 15.10.2003 г. он у ФИО2 и ФИО3 приобрел двухкомнатную квартиру № по ул.30 лет Победы города Невинномысска, о чем был составлен предварительный договор купли-продажи, согласно которому продажная цена квартиры 420000 рублей, которые были переданы ФИО2 и ФИО3 в полном объеме. В момент заключения сделки ФИО2 и ФИО3 принадлежали по1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а на оставшуюся 1/3 долю они оформляли наследственные права после смерти своей матери. Ответчики обязались провести регистрацию сделки купли-продажи не позднее 15.02.2004 г. Поскольку Г-вы не исполнили свои обязанности, истец обращался в Невинномысский городской суд с иском о признании прав собственности на указанную квартиру. 14.04.2004 г. сторонами было заключено мировое соглашение, согласно которому Г-вы признают за ним право собственности на указанную квартиру и обязались провести регистрацию сделки не позднее 31.12.2004 г., однако свои обязательства Г-вы не исполнили по той причине, что сначала регистрация сделки ими откладывалась, истец также не предпринимал попыток исполнить определение, потом ДД.ММ.ГГГГ г.умер ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО2, после чего истец узнал, что исполнить определение суда от 14.04.2004 г. не представляется возможным, поскольку после смерти ответчиков не осталось наследников, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит признать заключенной сделку купли-продажи двухкомнатной квартиры № по ул.30 лет Победы города Невинномысска, заключенную 15.10.2003 г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО1, признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру № по ул.30 лет Победы города Невинномысска. 

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимали, о чем известил в письменном ходатайстве с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МИФНС Росси №8 по СК, представитель третьего лица администрации города Невинномысска в судебное заседание не явились, о чем представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст.161 ГК РФ в простой письменной форме совершаются: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 15.10.2003 г. между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатную квартиры № по ул.30 лет Победы города Невинномысска, согласно которому ФИО1 приобрел у ФИО3 и ФИО2 двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, продажная цена квартиры 420000 рублей (л.д.9-10), которые, как указано в предварительном договоре купли-продажи, были переданы ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются и определением Невинномысского городского суда от 14 апреля 2004 г. о заключении сторонами мирового соглашения, в котором ответчики ФИО3 и ФИО2 признают сделку купли-продажи квартиры №№ по ул.30 лет Победы в городе Невинномысске заключенной 15.10.2003 г., признают право собственности на двухкомнатную квартиру № по ул.30 лет Победы города Невинномысска за ФИО1 с 15.10.2003 г. (л.д.14-15), а также обязались провести регистрацию сделки купли-продажи двухкомнатной квартиры № по ул.30 лет Победы города Невинномысска, заключенной 15.10.2003 г. с ФИО1 после получения ими свидетельства о праве на наследство по закону, но не позднее 31.12.2004 г.

Квартира № по улице 30 лет Победы города Невинномысска принадлежит ФИО3 и ФИО2 по наследству на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №26-АГ 415153 от 25.05.2004 г. и №26АГ 415152 от 25.05.2004 г. (л.д.29,30).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 и в силу ст.ст. 1111 -1115, 1152 ГК РФ, а также ч. 2 ст. 218 ГК РФ и считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать заключенной сделку купли-продажи двухкомнатной квартиры № по ул.30 Победы города Невинномысска, заключенную 15.10.2003 г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО1. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на двухкомнатную квартиру № по ул.30 лет Победы города Невинномысска.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04.07.2017 года.

Судья М.В. Головко