2-1074/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.

при секретаре Поляковой К.В., 

при участии истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Жидоморова А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - собственник квартиры 

<

адрес> обратилась в суд требованиями о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.12.2016 года.

С 25.05.1999 года в квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2, которая членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведется.

Регистрация ответчика в квартире чинит истцу препятствия в распоряжении собственностью.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их. Суду пояснила, что ответчик является продавцом спорной квартиры, где она проживает в настоящее время ей неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явилась. В порядке ст. 50 ГПК РФ ее интересы представляет адвокат Жидоморов А.А., действующий по ордеру, который просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Истец является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП.

В квартире зарегистрирована, но не проживает - ФИО2 - бывший собственник квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведется, личных вещей ответчик в квартире не имеет, соглашение о найме квартиры отсутствует.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует в осуществлении ее прав собственности по владению и пользованию, поскольку между сторонами отсутствуют договорные, семейные отношения, о чем свидетельствуют объяснения истца. 

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчиков суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчики не относятся к членам семьи собственника дома;

- с истцом ответчики общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчики с истцом не заключали. 

Согласно п. п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Право пользования жильем является правом собственника или нанимателя, ответчик никем из них не являются. Пользование осуществляют без согласия собственника. 

В силу изложенного, требования истца о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, снятие ответчика с регистрационного учета является исключительно правовым последствием признания его жилищных прав утраченными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Манаева Л.А.

В окончательной форме решение принято 25.06.2018 года.