Дело № 2-105/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Черемшан

28 июля 2020 года – оглашена резолютивная часть решения

03 августа 2020 года – составлено мотивированное решение

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.Г., с участием помощника прокурора Крутикова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее и ее несовершеннолетних детей утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и К.й К. А., к ФИО1 о вселении ее и ее несовершеннолетних детей в спорный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с выше указанным иском, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ее дочь ФИО2 и ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты>, которые в настоящее время фактически там не проживают, коммунальные платежи не вносят, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Регистрация ответчиков в доме истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск не признала и предъявила встречный иск о вселении ее и ее несовершеннолетних детей в спорный жилой дом. 

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Исполкома Черемшанского муниципального района РТ ФИО4 принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Черемшанскому району РТ ФИО5 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия и оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего основной иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск отказу в его удовлетворении, суд приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и нахождение на регистрационном учете в жилом помещении против воли его собственника противоречит требованиям жилищного законодательства. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основываясь на требованиях статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 9-11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района Республики Татарстан, ответчик ФИО2 и ее дети 

<

данные изъяты> зарегистрированы по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.12). 

Хотя и ответчик и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы на спорной жилой площади, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, данное обстоятельство является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ФИО2 и ее детей из 

<

адрес> РТ на иное место. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Судом достоверно установлено, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивала, между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств относительно проживания последних в доме истца не существует, она добровольно выехала из жилого помещения. Личных вещей и иного имущества ответчика в доме нет. 

Ответчик ФИО2 суду подтвердила, что она действительно в 2008 году добровольно выехала в 

<

адрес> на работу, а в 2013 году вышла замуж и с мужем стала проживать по адресу: 

<

адрес>. Двое детей также совместно проживают с ними, посещают детский сад. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик и ее несовершеннолетние дети в общей долевой собственности имеют квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 принадлежит ? доля, детям - по 1/8 доле.

При таких обстоятельствах удовлетворение основного иска никоем образом не будет нарушать права несовершеннолетних детей и их матери, поскольку ответчики, как собственники жилого помещения, имеют законные основания зарегистрироваться в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, которое является и фактическим их местом жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника жилья, в том числе влияет на размер субсидии, получаемого от государства. 

В связи с удовлетворением основного иска ФИО1 о признании ФИО2 и ее несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, и снятии их с регистрационного учета, для удовлетворения встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении ее и ее несовершеннолетних детей в спорный жилой дом, суд правовых оснований не находит. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 и ее несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

Встречный иск ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, к ФИО1 о вселении ее и ее несовершеннолетних детей в спорный жилой дом, расположенный по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Р.А.Сайфутдинов

публикацию на сайте разрешаю.

судья