Дело № 2-508/2024

УИД 55RS0034-01-2024-000732-92

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 18 июля 2024 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., рассмотрев 18 июля 2024 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Тарский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении указанного помещения за период с сентября 2014 года по декабрь 2023 составляет 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты> рублей. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии определением суда отменен. Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с сентября 2014 года по декабрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление истца об уменьшении объема исковых требований (л.д.57-58), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов просит взыскать с ответчика с учетом положений законодательства о сроке исковой давности задолженность за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего просит взыскать с ответчика 

<

данные изъяты>.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.4,58)

В судебном заседании ответчик ФИО1 не участвовала, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия (л.д. 38), в отзыве требования истца не признала, просила суд применить срок исковой давности, отказать истцу в удовлетворении требований (л.д. 36-37).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из расчета задолженности (л.д. 6-7) за период с сентября 2014 по декабря 2023 следует, что долг ответчика за взносы на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> рубля. Расчет пени за указанный период 

<

данные изъяты> рублей (л.д.8-9), Уточненный расчет задолженности за период с января 2021 по декабрь 2023 (л.д.60-61) представлен истцом на сумму 

<

данные изъяты> рублей, расчет пени- на сумму 

<

данные изъяты> рублей за тот же период (л.д.62-63).

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ к случаям подачи иска о взыскании взносов за капитальный ремонт.

В силу положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с сентября 2014 по декабрь 2023 года в размере 

<

данные изъяты> копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в Тарском судебном районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.10)

Как следует из штампа на почтовом конверте, настоящее исковое заявление было сдано в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), то есть в пределах 6-месячного срока после отмены судебного приказа.

Принимая во внимание, что истец в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа в отношении ФИО1 обратился в суд с иском, то задолженность может быть взыскана за трехлетний период исковой давности, предшествующий дате обращения за судебным приказом, то есть с января 2021 года, поскольку с заявлением о выдаче приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). Суд соглашается с доводом истца о том, что о факте невнесения платежа за январь 2021 года истец узнал в феврале 2021 года.

Суд, с учетом изложенного, проверив уточненный расчет истца о взыскании задолженности, признает его правильным, за период с января 2021 года по декабрь 2023 года ФИО1 должна была оплатить 

<

данные изъяты> рублей взносов на капитальный ремонт МКД.

В связи с вышеуказанным, суд полагает, что ответчик как собственник помещения, несет бремя содержания спорного жилого помещения, обязан своевременно вносить плату. 

Относительно требования о взыскании пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей суд также соглашается с позицией истца, с учетом исключения им из расчета самостоятельно периодов моратория на начисление штрафной санкции.

Общая сумма взыскания составляет 

<

данные изъяты>,20 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН № пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН № задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Мальцева И.А.

Согласовано