Решение

 в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года

Дело №2-622/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 10 июля 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием представителя истца Администрации МО город Алапаевск ФИО2, действующей на основании доверенности № 05 от 09.01.2019,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката Семенюта О.А., действующей на основании ордеров №, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования город Алапаевск к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную неблагоустроенную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Администрация МО город Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением.

В обоснование иска представитель Администрации МО город Алапаевск в судебном заседании указала, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования город Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые длительное время в жилом помещении не проживают. Данное жилое помещение предоставлено ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО8, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ни в Администрацию МО город Алапаевск, ни в МКУ "Дирекция единого заказчика" по вопросу заключения договора социального найма в связи с заменой ордера не обращались. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы, но не проживают около четырех лет, в связи с чем дом приходит в запустение, от этого страдают жители второй квартиры в доме, так как квартира ответчиков не отапливается, в результате чего разрушается весь дом. По информации МКУ «Дирекция единого заказчика» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики на учете малоимущих граждан, признанных нуждающимися в предоставляемых по договору социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда МО город Алапаевск не числятся. Ответчики коммунальные услуги за жилое помещение, в том числе за наем не оплачивают, у них имеется задолженность за наем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 125,50 руб. За указанный период оплата не вносилась ни разу. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, их выезд временного характера не имеет, препятствий для их проживания в жилом помещении никто не чинил, попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали, расходов по содержанию жилого помещения он не несут, поэтому наймодатель вправе требовать признания их утратившими право пользования жилым помещением, так как ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту их жительства. Установить их фактическое местонахождение в ходе рассмотрения настоящего дела не удалось. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвокат Семенюта О.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения не доказан, причины выезда судом не установлены, доказательств того, что отсутствие ответчиков носит постоянный характер, не представлено.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Семенюта О.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Муниципального образования город Алапаевск и находится в казне МО город Алапаевск.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

...> зарегистрированы ФИО7, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО5, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО6, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, муж ФИО4, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Из справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» о регистрации ФИО7 следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано новый паспорт на указанную фамилию. 

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной МКУ «Дирекция единого заказчика», у нанимателя ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 6 215 руб.

По информации Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО4 имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Однако по сведениям Кировской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на территории села Кировское Алапаевского района не зарегистрированы и не проживают. 

Остальные ответчики жилых помещений в собственности не имеют. Место их пребывания не установлено.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания, на основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО9 и членам ее семьи на основании ордера на жилое помещение № ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная в 

<

адрес>.

Из заявления ФИО1, проживающей в 

<

адрес>, а также акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами МКУ "Дирекция единого заказчика", следует, что муниципальном жилом помещении по адресу 

<

адрес> длительное время (около 4 лет) никто не проживает, квартира никем не отапливается, электроснабжение жилого помещения отключено, жилое помещение находится в запустении. 

Из объяснений представителя истца следует, что препятствия для проживания ответчиков в квартире со стороны наймодателя не чинились, право пользования нанимателями данной квартирой под сомнение не ставилось, однако они выехали из квартиры и длительное время в ней не проживают. 

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 самоустранились от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное жилое помещение ответчики по назначению не используют, не отапливают квартиру, не производят текущий ремонт, не поддерживают его в технически исправном состоянии, что, по мнению суда, свидетельствует об их одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма,

С учетом изложенного, иск Администрации МО город Алапаевск о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО город Алапаевск при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме 300,00 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета в равных долях – по 75 руб. с каждого. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в размере 300,00 руб., в равных долях - по 75,00 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева