Дело №2 - 343/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2005г., право зарегистрировано в ЕГРН 20.10.2015г. В данном домовладении, кроме истцов, значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО3. Ответчица ФИО1 по месту регистрации не проживает с января 2000 года, а ответчица ФИО3 не прожила ни одного дня, в настоящее время они проживают по адресу 

<

адрес>. Имущества, принадлежащего ответчицам в доме нет, препятствий в их проживании никто не чинил. Коммунальные платежи оплачивает только истец бремя расходов лежит на нем.Факт не проживания ответчиков по месту регистрации подтверждается актом от 29.11.2023 года. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1 действующая так же в интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в решении данного вопроса полагались на усмотрение суда. Так же согласно данного заявления ФИО1, является родной сестрой истца, соответственно ее дочь (ФИО6) является ему племянницей. Данный жилой дом, ранее принадлежал их отцу, поэтому она и ее дочь были зарегистрированы по этому адресу. В настоящее время собственником является ее родной брат (с сыновьями). Она вместе с дочерью проживает в другом домовладении.До получения искового заявления от ФИО1 ей не было известно, что он собирается продать дом, и что, их регистрация ему в данном случае мешает. Вопрос о снятии с регистрации между ними не обсуждался.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.10.2015г. и выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.

Согласно домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, и ФИО3

Как следует из акта от 29.11.2023 года ФИО1, и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживают, вещей не хранят, в добровольном порядке отказываются снятся с регистрационного учета. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики не участвует в оплате коммунальных платежей и не несут бремя расходов и содержания по домовладению истцов.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учетграждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 (паспорт серии №), несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиков ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросаммиграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенномпо адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.