Дело №2-2385/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Халиковой Ю.М., 

с участием истцов - ФИО17, ФИО18, ФИО19, 

ответчиков - ФИО20, ФИО24, ФИО25, 

представителя ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» - ФИО26, действующей на основании доверенности от 20.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, ФИО27, ФИО28, ФИО18, ФИО29, ФИО19 к ОАО «УЖХ Калининского района» ГО г.Уфа, ФИО20, ФИО30, ФИО24, ФИО31 о признании права общей долевой собственности, возврате помещений собственникам многоквартирного жилого дома, прекращении найма жилого помещения,

установил:

ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО14, ФИО15 к ФИО22, ФИО4 обратились в суд с иском, дополненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ОАО «УЖХ 

<

адрес>» ГО 

<

адрес>, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, в котором просили:

- признать право общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома на помещения колясочных по адресу 

<

адрес>; 

- вернуть помещения 1а 33а право пользования законным собственникам общего жилья многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> долевую общую собственность;

- лишить право найма помещений ответчиков ФИО3, ФИО10, занимающих помещение 33а и ФИО4, занимающую помещение 1а.

В обоснование заявленных требований указали, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> был построен в 1982 году. Формирование спорных помещений, как самостоятельных объектов недвижимости, то есть присвоение им кадастровых номеров произведено городом Уфа 2015 году без соответствующего согласия жильцов многоквартирного дома. Следовательно, государственная регистрация права собственности была произведена незаконно - путем выделения части общего имущества дома спустя 18 лет после возникновения на них права общей долевой собственности.

С момента постройки данного дома, все колясочные помещения, в том числе спорные: №а комната общей площадью 15 кв.м., № а комната общей площадью 17 кв.м. и № комната общей площадью 20 кв.м. являлись техническими, вспомогательными по отношению к остальным помещениям дома, поскольку содержат несущие конструкции здания и в них ранее размещался инвентарь собственников МКД.

Всеми колясочными помещениями владели собственники дома, которые несли и несут бремя расходов по содержанию и ремонту размещенных в них общедомовых коммуникаций и инженерного оборудования, включенных в состав общего имущества. 

Ответчики ФИО3, ФИО9 и ФИО4 сообщил им, что помещения №№а, и 33а по 

<

адрес> являются служебными, вместе с тем решениями Калининского районного суда 

<

адрес> нежилые помещения были переведены в жилые.

Таким образом, признание права собственности на вышеуказанные помещения нарушают права и законные интересы жильцом многоквартирного дома.

Истцы ФИО12, ФИО2, ФИО15 в судебном заседании поддержали ранее заявленные требования с учетом уточнений, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика УЖХ 

<

адрес> -ФИО21, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Истец ФИО1, ответчик ФИО9 на судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом многоквартирном 

<

адрес> на 1 этаже расположены помещения №а общей площадью 15 кв.м., №а общей площадью 33 кв.м.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 избрана председателем общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Как следует из ответа Муниципального бюджетного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, помещение № а, расположенное на 1 этаже многоквартирного 

<

адрес>, является жилым помещением, находится в собственности гражданина на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно ответу Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на первом этаже подъезда, где проживает ФИО12, в помещении 97 А проживает работник ЖЭУ-67. Собственником является ФИО23 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в поданном в настоящем деле исковом заявлении ссылаются на то, что нежилое помещение 1а, общей площадью 15 кв. м, нежилое помещение №а, общей площадью 17 кв.м. относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и передано в собственность незаконно.

Как следует из материалов дела, решением Калининского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6, ФИО16, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ, 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ о признании помещения соответствующим требованиям жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения, постановлено:

Признать помещение, расположенное на первом этаже жилого 

<

адрес>, жилым.

Сохранить жилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО8, несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ заключить с ФИО8 договор найма жилого помещения, включив в данный договор ФИО9 и несовершеннолетнюю ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ следует, что собственником жилого помещения №а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО11

Право собственности ФИО11 на указанное помещение возникло у нее на основании договора купли-продажи помещения, заключенного с ФИО23

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО23 о признании права собственности на помещение №а в 

<

адрес> в 

<

адрес> удовлетворен. 

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ, 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ о признании помещения соответствующим требованиям жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения, которым постановлено:

Признать помещение, расположенное на первом этаже жилого 

<

адрес>А, жилым.

Сохранить жилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу: 

<

адрес>А в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО4 право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>А. 

Обязать 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ заключить с ФИО4 договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А.

Судебные акты вступили в законную силу, сведений об оспаривании данных решений суду не представлено.

Таким образом, право физических лиц на занятие спорных помещений установлено вступившими в законную силу судебными актами. 

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для возврата помещений в пользование собственникам многоквартирного жилого дома на спорное помещение не установлено. Кроме того, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцы не представили доказательства нарушения ответчиками их прав и законных интересов.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска по приведенным доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО14, ФИО15 к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан», ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на помещения, возврате помещений собственникам многоквартирного жилого дома, прекращении найма жилого помещения - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов