Дело № 2-2204/2024 

УИД 69RS0036-01-2024-004211-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Шакурова А.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

с участием представителей истца ТСЖ «Хромова, 17» ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Хромова, 17» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Хромова, 17» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, образовавшейся в период с 01.03.2022 по 31.03.2024 по жилому помещению – 

<

адрес>

В обоснование своих требований с учетом уточнений указывает, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.03.2024 по жилому помещению 

<

адрес> по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 37 588,13 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 7 331,12 руб. Также истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований и вернуть часть государственной пошлины в размере, пропорциональном уменьшению цены иска.

Определением суда от 26 августа 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области».

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Хромова, 17» ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования с учетом уточнений, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 согласилась с размером заявленной к взысканию задолженности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, заслушав представителей истца ТСЖ «Хромова, 17» ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 138 ЖК РФ на товарищество собственников жилья возложена обязанность по осуществлению управления многоквартирным домом.

В соответствии с общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 09.04.2014 выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете ТСЖ «Хромова, 17».

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что начисление платы, ее последующее выставление ответчику производится истцом на законных основаниях. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение всего периода образования предъявленной к взысканию задолженности, в жилом помещении никто не зарегистрирован. 

Таким образом, ответчик является лицом, обязанным своевременно и в полном объеме оплачивать за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, однако свою обязанность надлежащим образом не исполняет, в результате чего в период с 01.03.2022 по 31.03.2024 по жилому помещению 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере 37 588,13 руб., по взносам на капитальный ремонт 7 331,12 руб. 

Размер задолженности, период ее образования, подтверждены соответствующими приложенными к иску расчетами, с которыми ответчик согласился, доказательств своевременного и полного внесения платы в спорный период ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у ответчика вышеуказанной задолженности за спорный период в указанном истцом размере.

Соблюдение истцом приказного порядка взыскания указанной в иске задолженности документально подтверждено копией определения мирового судьи судебного участка № 68 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 66 Тверской области от 15.11.2023.

Поскольку расчет основного долга ответчиком не оспорен, документально подтвержден, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в указанном в иске размере. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 547,58 руб. 

Остальная часть оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 938,42 руб. подлежит возврату истцу из бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Хромова, 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Товарищества собственников жилья «Хромова, 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.03.2024 в размере 37 588 рублей 13 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.03.2024 в размере 7 331 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 547 рублей 58 копеек, а всего 46 466 рублей 83 копейки.

Частично возвратить истцу Товариществу собственников жилья «Хромова, 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину, уплаченную на основании платежных поручений № 9 от 23.01.2024, № 48 от 06.05.2024 в размере 938 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2024 года.

Председательствующий А.В. Шакуров