дело № 2-6664/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19декабря 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани», Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Приволжского района» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском по вышеуказанной формулировке, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус №. ДД.ММ.ГГГГ на входных дверях подъездов дома по указанному адресу МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» было вывешено уведомление о проведении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. В связи с существенными нарушениями при организации и проведении общего собрания истец с принятым решением общего собрания не согласна. Так, уведомление о проведении собрания было вывешено менее чем за 10 дней до его проведения, более того под расписку или заказным письмом собственники не уведомлялись, изменена повестка дня данного собрания, отсутствие кворума, в результате чего, со счета капитального ремонта были списаны без согласия жильцов сумма на установку ИТП, сумма которой не утверждалась. На основании изложенного истец обратилась с настоящим иском и просит признать недействительным решение общего собрания собственников 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме с 23.03.2017г. по 01.04.2017г., а также взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца и третьего лица Государственной жилищной инспекции РТ с иском не согласился. 

Ответчики при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились.

Поскольку истец и представитель истца согласны на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9 Гражданского кодекса РФ.

Обязанности инициаторов общего собрания собственников определены ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и сводятся к тому, что инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения путем направления заказным письмом сообщения о проведении собрания, либо вручения сообщения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещения информации в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Повестка дня собрания определяется инициатором проведения собрания и отражается в сообщении о проведении собрания.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По инициативе МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани»- ответчика по делу, состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>. В повестку дня собрания,согласно уведомлению о проведении были включены, следующие вопросы:

1.О выборе председателя, секретаря собрания и возложении на них обязанностей по подведению итогов голосования, оформлению протокола и доведению результатов голосования до собственников помещений жилого дома. Управляющей организации и соответствующих органов, предлагаемые кандидатуры отсутствуют.

2. Об участии в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

3.Об утверждении видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в 2017году. Установленных ЖК РФ, Федеральным законом от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Законом Республики Татарстан от 25.06.2013г. №52-ЗРТ в части установки, ремонта или замены в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и, при наличии, повысительных насосных установок.

4. Об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта дома, источников финансирования работ.

5. О принятии в состав общего имущества многоквартирного 

<

адрес> дополнительного инженерного оборудования (индивидуальных тепловых пунктов и, при наличии, повысительных насосных установок).

6. О наделении ООО «УК ЖКХ Приволжского района» полномочиями по организации и проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

7.О выборе уполномоченного лица от имени собственников многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту.

8. об определении порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях. Предлагаемые места размещения: разместить копии протокола на дверях каждого входа в подъезд многоквартирного дома №100/1 по ул.Р.Зорге не позднее чем за десять дней со дня принятия решения.

9. Об определении мест хранения протоколов общих собраний собственников помещений, бланков решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование и иных документов. Предлагаемые места хранения: составить протокол в 2-х экземплярах, один экземпляр протокола хранится у инициатора собрания МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» по адресу: 420111, 

<

...>; второй экземпляр протокола общего собрания собственников помещений бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование и иные документы хранятся в ООО «УК ЖКХ Приволжского района» по адресу:

<

...>.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение ) или независимо от такого признания (ничтожноерешение ). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания ; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. 

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истцом оспаривается решение общего собрания собственников 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя оспариваемое решение общего собрания, процедуру его принятия, сопоставляя их с требованиями закона, регламентирующего основания для признания таких решений недействительными, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания решение собрания недействительным. 

Как указывает истец собственники жилых помещений не были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании, поскольку только ДД.ММ.ГГГГ на входных дверях подъездов дома по указанному адресу МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» было вывешено уведомление о проведении с 23.03.2017г. по 01.04.2017г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, тогда как согласно требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Однако решения собственниками жилых помещений об ином порядке уведомления собственников, в том числе путем вывешивания объявлений на подъездах не принималось.

Доказательств надлежащего уведомления собственников жилых помещений указанного дома ответчиками суду не предоставлены.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4 противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из протокола общего собрания собственников помещений от 01.04.2017г. усматривается, что решен вопрос о выборе председателя, секретаря собрания, где председателем собрания определена ФИО2, собственник 

<

адрес>, а секретарем собрания ФИО3, собственник 

<

адрес>, тогда как в бланках решения собственника общего собрания в качестве кандидатуры председателя собрания предложена кондидатураФИО1 собственник 

<

адрес>, а секретарь собрания кандидатура ФИО2, так же в указанном бланке решения собственника в 7 вопросе поставленном на голосовании указано о выборе уполномоченного лица от имени собственников многоквартирного дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту собственника 

<

адрес>, тогда как согласно протокола по 7 вопросу решено уполномоченным лицом определить ФИО2 собственника 

<

адрес>. 

Таким образом, оспариваемым решением принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня.

Более того, как указано в уведомлении о проведении внеочередного собрания проведение собрания в очной форме назначено на 19 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, время и дата начала заочного голосования и приема бланков решений в рамках собрания определено с 19 час. 00мин. ДД.ММ.ГГГГг. по 17 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГг.

Указанным уведомлением местом хранения второго экземпляра протокола общего собрания собственников помещений бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование и иные документы определено ООО «УК ЖКХ Приволжского района» по адресу:

<

...>.

Как пояснил истец ДД.ММ.ГГГГг. с 19-00час. до 19-05час. собрание было проведено. Присутствовало 10 человек, к завершению собрания подошли еще 4 собственника.

Однако при обращении истцавООО «УК ЖКХ Приволжского района» о предоставлении протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ЖКХ Приволжского района» сообщило, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в его адрес не поступало.

Ответчиками в свою очередь каких либо возражений в отношении заявленных требований и доводов изложенных истцом суду не предоставлены, в том числе, не представлены доказательства того, что собственники помещений дома, включая истцов, были уведомлены о проведении собрания, а также о его результатах в предусмотренные законом сроки (ч.ч. 4,5 ст. 45, ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, суд считает исковые требования о признаниярешение общего собрания собственников 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме с 23.03.2017г. по 01.04.2017г. недействительным.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани», Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Приволжского района» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать решения оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>. РТ в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» и Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Приволжского района» в солидарном порядке в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов