Дело № 2-4354/2024

УИД 73RS0001-01-2024-006075-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Леонченко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец зарегистрирован, в квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. 

<

адрес>

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, заключенного между истцом ФИО1 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Ульяновска собственника жилого помещения администрации муниципального образования город Ульяновск от 23.04.2020. 

Квартира была представлена на семью из четырех человек: ФИО1, ФИО14

24.10.2024 ФИО15. снялись с регистрационного учета в связи с переездом на новое место жительства по адресу г.Ульяновск 

<

адрес> От участия в приватизации указанной квартиры отказались, о чем имеется нотариально заверенное согласие от 27.05.2024 г. 

В июле 2024 г. истец обратилась в комитет по управлению городским имуществом с заявлением о передаче жилой площади в собственность, однако Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска уведомило об отказе в передаче спорного жилого помещения в собственность по причине того, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 по месту жительства в период с 04.07.1991 по 01.12.1998 и справки органов, осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью о том, что он не участвовал в указанный период в приватизации жилого помещения на территории того населенного пункта Российской Федерации, где он был зарегистрирован. 

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1 и члены его семьи имеют право на приватизацию жилого помещения. 

Объектов недвижимого имущества в собственности истца ФИО1 не имеется, право на приватизацию истцом ранее не использовалось. Спорное жилое помещение является муниципальным и находится на балансе города Ульяновска. Следовательно, спорное жилое помещение может быть приватизировано истцом. 

ФИО1 просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители ответчиков Администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскарстр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 за №1541-1 регламентирует основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). 

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., включена в реестр муниципального имущества на основании постановления администрации города Ульяновска №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

23.04.2020 Управлением Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска заключен договор социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО16

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск» от 10.09.2024 в указанной квартире ФИО1 зарегистрирована с 25.06.2020 по настоящее время, ФИО17 была зарегистрирована с 10.09.2020 по 24.10.2023, ФИО23. была зарегистрирована с 10.09.2020 по 24.10.2023, ФИО22А. был зарегистрирован с 10.09.2020 по 24.10.2023. 

Факт регистрации истца по указанному адресу подтверждается также АСР УМВД России по Ульяновской области.

ФИО20 отказались от участия в приватизации данной квартиры, о чём представлено в суд нотариально заверенное согласие. 

Согласно имеющимся сведениям в выписке, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности за истцом, в том числе на основании договора приватизации. 

В АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» (Ульяновское Областное БТИ), также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у истца, что подтверждается справкой.

Истец обратился в Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>, с приложением истребованных документов, однако ответчик в письме № №-08 от ДД.ММ.ГГГГ ответил отказом в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения на том основании, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию истца по месту жительства в период с 04.07.1991 по 01.12.1998, а также отсутствует справка органов, осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью о том, что он не участвовал в указанный период в приватизации жилого помещения на территории того населенного пункта, где он был зарегистрирован. 

Как указывает истец, до ДД.ММ.ГГГГ г. истец была зарегистрирована по адресу Сахалинская область г

<

адрес>, по месту жительства своего бывшего супруга. После развода, истец переехала в г.Ульяновск и была зарегистрирована с 05.11.1997 по 25.06.2020 по адресу г.Ульяновск 

<

адрес>

Указанные доводы ФИО1 согласуются с имеющимися письменными материалами дела. 

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО21 и ФИО6 заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ года брак расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Углегорского района Сахалинской области. 

Согласно ответа МБУ «Архив Углегорского района Сахалинской области» ФИО1 работала в АООТ «Мясомолкомбинат Углегорский» с ДД.ММ.ГГГГ в адресом проживания является Сахалинская область 

<

адрес>

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа, сведениями об участии ФИО1 в приватизации жилого помещения, обращении истца по вопросу приватизации не располагают. 

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Углегорское городское поселение Углегорского муниципального района Сахалинской области. 

Как следует из справки ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО1 была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с 05.11.1998 по 25.06.2020. 

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения, иным жилым помещением истец не обеспечен, ранее участия в приватизации не принимал, факт ее проживания на территории Сахалинской области и на территории Ульяновской области с 04.07.1997 по 01.12.1998 нашел свое подтверждение, суд находит, что исковые требования обоснованы, истец имеет право на приватизацию спорной квартиры и в реализации этого права ему не может быть отказано. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации. 

Право собственности ФИО1 на объект недвижимости, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Киреева 

В окончательной форме решение изготовлено 29.10.2024 года.