Гр.дело №2-422/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Васильевой И.А., 

при секретаре Кузнецовой Н.И., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 07.02.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, впоследующем уточненным, к администрации г.Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации г.Сосновоборска Красноярского края № 737, земельный участок № № в товариществе кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет» закреплен за ФИО2, ранее отведенный ФИО3 постановлением администрации города № 631 от 01.11.1995 «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет». Распоряжением № 95 администрации г. Сосновоборска от 28.04.1992 «О выдаче свидетельств на право пожизненного наследования землей членам животноводческого товарищества «Рассвет» установлено, что каждому члену животноводческого товарищества «Рассвет» выдать свидетельство на право пожизненного владения землей. Свидетельство на право бессрочного пользования землей № было выдано ранее ФИО3 ФИО3 свидетельство на право бессрочного пользования землей № истице не передавала. В связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на земельный участок истица до настоящего времени не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок под шедом. Согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> нежилое сооружение № № ЖПО «Рассвет», с кадастровым номером № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых сооружений для ведения животноводства, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные». Поскольку, без получения свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей на земельный участок истице невозможно зарегистрировать собственности на земельный участок, единственным способом приобретения собственности является признания права собственности в судебном порядке. Данное обстоятельство и послужило причиной для обращения в суд с настоящим иском. В течение 20 лет истец осуществляет владение и пользование земельным участком добросовестно, так как не знала и не могла знать о том, что не является его собственником. Земельным участком владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие, как на владельце земельного участка, в частности добросовестно исполняла обязанности, лежащие, как на владельце земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право истца на владение этой недвижимостью. При этом в течение 20 лет истец владеет и пользуется земельным участком непрерывно как своим собственным имуществом. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Просит признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нежилое сооружение № №, ЖПО «Рассвет».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО4, действующая на основании доверенности от 05.04.2018, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, в суд направила письменный отзыв, в котором указала, что против удовлетворения требований истца ответчик не возражает. 

Участвовавшая в предварительном судебном заседании 15.05.2018, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖПО «Рассвет» ФИО5, пояснила, что истица около 20 лет владеет данным земельным участком, ни в аренду, никому не передавала, держала там хозяйство, другие лица на земельный участок не претендуют.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Сосновоборска № 95 от 28.04.1992 «О выдаче свидетельств на право пожизненного наследования землей членам животноводческого товарищества «Рассвет» определена площадь земельного участка животноводческого товарищества - 8,23 га и выданы каждому члену товарищества свидетельства на право пожизненного наследования землей.

На основании постановления администрации г. Сосновоборска № 737 от 21.10.1999, земельный участок № № в товариществе кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет», ранее закрепленный за ФИО3 постановлением администрации города № 631 от 01.11.1995 «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет»», был закреплен за ФИО2, проживающей в 

<

адрес>.Судом установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. 

Согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый номер № присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, 

<

адрес>, нежилое сооружение № №, ЖПО «Рассвет», категория земли населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации нежилых сооружений для ведения животноводства, площадью 64 кв.м, ранее присвоенный государственный учетный номер №. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется ФИО2 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости. 

Также установлено, что ФИО3 свидетельство на право бессрочного пользования землей № истице не передавала.

Из представленной в материалы дела справки председателя ЖПО «Рассвет», следует, что ФИО2 является членом ЖПО «Рассвет», на основании протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью оплатила вступительный /паевой взнос за шед № №, расположенный по адресу 

<

адрес>. Указанный шед находится в границах земельного участка, предоставленного УГИЗО г.Сосновоборска ЖПО «Рассвет» для строительства индивидуального шеда на основании постановления администрации № 631 от 01.11.1995.

Согласно членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, она уплачивает членские взносы. 

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем, нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец ФИО2 с момента предоставления земельного участка – в ДД.ММ.ГГГГ году, и по настоящее время, пользуется земельным участком № № открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО2 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным около двадцати лет.

Учитывая, что истец с 1999 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 15-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, иные лица о своих правах на участок не заявляли, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, право собственности на объект недвижимости: земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, нежилое сооружение №№, ЖПО «Рассвет», площадью участка 64 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2018 года.

Председательствующий: И.А. Васильева