Гражданское дело 2-61/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года 

<

адрес>

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Шаульского А.А.,

при секретаре Мальчихиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратились с иском к ФИО3 об определении доли ответчика в жилом помещении и земельном участке, расп. 

<

адрес> размере ? доли за ФИО3 и в размере 1/3 доли за ФИО4, а так же 1/6 доли ФИО5, указывая в обоснование, что Решение Нижнгеомского районного суда Омской области от 20.07.2016 года было признано право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО6 Однако, 29.01.2011 года ФИО6 умерла, наследниками являются мать, ФИО3 и сын, ФИО6 

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик, ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно решения Нижнеомского районного суда Омской области от 20.07.2016 года:

«Признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 в лице представителя ФИО8 с одной стороны, и ФИО9, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО6, ФИО1 с другой стороны, с внесением соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании сделки купли-продажи. 

Признать за ФИО3, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.» 

Между тем, Соглашение о порядке использования жилого помещения между сторонами не заключено, между сторонами возник спор по размеру доли. 

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, имеет место совокупность условий, предусмотренных ст. 252 ГК РФ, поскольку ответчики не имеют существенного интереса в указанном помещении, - никогда ранее там не проживали и не пользовались жилым помещением, совместно проживание ответчиков с истцами невозможно, соглашение о совместном проживании так же не может быть заключено, доля ответчиков, даже при объединении является незначительной и не может быть выделена, ответчики согласны на прекращение права собственности, между сторонами имеется спор об определении стоимости компенсации.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Поскольку в ходе подготовки дела к судебному заседанию ответчик признал иск, признание иска соответствует требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за: 

-ФИО9 право общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расп. 

<

адрес>, в размере ? доли; 

-ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расп. 

<

адрес>, в размере 1/3 доли; 

-ФИО6 право общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расп. 

<

адрес>, в размере 1/6 доли;

, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья Нижнеомского районного суда 

Омской области Шаульский А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2017 года.