РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Грековой Е.А.,

с участием прокурора Муравленковской городской прокуратуры Фауканурова Д.Н.,

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 адвоката Алексеева А.А., действующего на основании ордера № от 16.10.2018 года и доверенности от 15.10.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ей на основании договора социального найма. В состав семьи нанимателей были включены: супруг и ее дети - дочь ФИО4, дочь ФИО5. Брак между истцом и ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи от 27.03.2009 года. В августе 2018 года бывший супруг вселил в занимаемое истцом жилое помещение ФИО2. Ответчик членом семьи истца, не является. Кроме того, согласие наймодателя и других членов семьи на ее вселение получено не было. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования по изложенным в иске доводам. При этом пояснила, что согласия на вселение ответчика не предоставляла, вселение произошло в ее отсутствие, ответчик является супругой ФИО3.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, от ее имени действует адвокат Алексеев А.А..

Представитель ответчика адвокат Алексеев А.А., допрошенный в судебном заседании исковые требования не признал, сообщив суду обстоятельства дела.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат Алексеев А.А., который выразил позицию доверителя о несогласии с исковыми требованиями. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились без уважительных причин. 

Представитель третьего лица УМИ администрации города Муравленко в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, предоставили мнение по иску. В своем отзыве указали, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истцу и членам ее семьи на условиях договора социального найма. Обращений к наймодателю за согласием на вселение ответчика не поступало.

Суд, заслушав пояснения указанных лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 16.12.2010 года Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Муравленко был заключен договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи нанимателя согласно договору № от 16.12.2010 года являются: супруг ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5 (л.д.6-8).

Согласно свидетельству о расторжении брака 09.04.2009 года брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут (л.д.9). 

Из акта о фактическом проживании от 13.10.2018 года в квартире кроме лиц, включенных в договор социального найма жилого помещения, проживает ФИО2. Из объяснения представителя ответчика следует, что ФИО2 находится в зарегистрированном браке с ФИО3, данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Факт отсутствия согласия наймодателя на вселение в спорное жилое помещение ФИО2 подтвержден сообщением УМИ администрации города Муравленко. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2018 года следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.24-25).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. 

Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. 

Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. 

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. 

В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из системного толкования указанных норм, на вселение ФИО2 необходимо было получить письменное согласие ФИО1, ФИО4, ФИО5. В случае отсутствия сведений о регистрации брака ФИО2 и ФИО3 согласие наймодателя. 

В судебном заседании установлено, что истец, третьи лица ФИО4, ФИО5 не давали согласия на вселение ответчика ФИО2 в спорную квартиру, в связи с чем, у нее не возникло право пользования данным жилым помещением, поэтому этот ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, исковые требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению. 

При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-510/2018 Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа