Дело № 2-1165/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В. 

при секретаре Костюченко Н.В. 

с участием прокурора Романовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма, признании неприобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, АДРЕС по договору социального найма и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что ДАТА. его отцу ФИО9 на семью из ... человек (ФИО9. жена ФИО10, и дети ФИО3 и ФИО11) был выдан ордер на двухкомнатную квартиру АДРЕС ДАТА. распоряжением главы администрации МГО НОМЕР-р жилому дому был присвоен новый АДРЕС. В ДАТА между ним и ФИО2 был заключен брак. ФИО2 с согласия нанимателя вселена в квартиру, расположенную по АДРЕС, где прожила около полугода. После чего он и ФИО2 выехали из указанной квартиры. ДАТА. брак между ним и ФИО2 был расторгнут, после чего он вернулся в квартиру и проживает там по настоящее время. ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в квартире по АДРЕС., однако фактически в квартире не проживают с ДАТА (более ... лет), бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет, вселиться а жилое помещение не пытались. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнил. Просит (с учетом уточнения) признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, признать ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, выселить ФИО2 и ФИО4 из указанного жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчики ФИО2 и ФИО6, представитель третьего лица администрации МГО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО7 на основании ордера, выданного ДАТА Исполнительным комитетом Миасского городского Совета народных депутатов была предоставлена двухкомнатная квартира по АДРЕС на состав семьи – ... человека (ФИО9, его супруга ФИО10 и дети ФИО3 и ФИО11 (л.д.12). 

Впоследствии в качестве члена семьи в указанное жилое помещение вселена супруга ФИО1 – ФИО2

На основании распоряжения главы Администрации МГО от ДАТА. НОМЕР жилому дому НОМЕР по АДРЕС присвоен новый АДРЕС (л.д.11). 

Супруга нанимателя ФИО9 - ФИО10 и его дочь ФИО11 из жилого помещения, расположенного АДРЕС – 6 выехали и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Наниматель ФИО9 умер (7, 28-29). В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО4 (л.д.8) 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно, разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО13, ФИО14, данных в судебном заседании ДАТА., ФИО2 была вселена ДАТА в квартиру, расположенную по АДРЕС, в которой прожила около месяца. Затем ФИО2 и ФИО1 из указанного жилого помещения выехали, вещи свои вывезли. Их выезд носил добровольный характер, никаких конфликтов с другими членами семьи, проживающими в квартире у них не было. ФИО1 после расторжения брака с ФИО2 в ДАТА вернулся в квартиру, расположенную по АДРЕС, где и проживает по настоящее время. ФИО2 с ДАТА в квартире не проживала, не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала. ФИО4 в спорной квартире никогда не проживала, вселиться не пыталась. 

Суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО4 в течение длительного периода времени совершали действия, свидетельствующие об отказе от прав на спорное жилое помещение - не проживали в нем, не несли расходов по оплате коммунальных услуг. Ответчики были надлежащим образом извещены о судебном заседании, однако в суд не явились, доказательств реализации своих жилищных прав на спорное жилое помещение суду не представили. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает права пользования квартирой, интереса в пользовании жилым помещением у ответчиков не имеется, так как длительное время они в спорной квартире не проживают. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные положения ЖК РФ, у суда имеются основания признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС и ее выселении, поскольку ФИО2 из указанной квартиры выехала более ... лет назад, ее выезд носит постоянный характер, тем самым ответчик расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. 

Поскольку ФИО4 никогда не вселялась и никогда не проживала на спорной жилой площади, имеются основания для признания ее неприобретшей права пользования жилым помещением и выселении. 

Решение суда о выселении ответчиков из квартиры, расположенной АДРЕС в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДАТА рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС и выселить ее из указанного жилого помещения 

Признать ФИО4 ДАТА рождения неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС и выселить ее из указанного жилого помещения

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области 

Председательствующий