УИД 66RS0049-01-2019-000267-46

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 мая 2019 года

Дело № 2-202/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 

06 мая 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Вороновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. При покупке данного жилого помещения, ей стало известно, что в спорном жилом доме зарегистрированы прежним собственником и проживали в доме ответчики, которые обязались сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени регистрацию в спорном жилом помещении не прекратили, их имущества в доме не имеется, место нахождения ответчиков ей не известно.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 20 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району, ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что до 2015 года в доме проживали ответчики, но потом съехали. Никаких вещей в доме не осталось. Дом для проживания не пригоден, так как электроэнергии и воды в доме нет. В настоящее время она желает распоряжаться своей собственностью. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что являются соседями истца, спорный дом находится у них по соседству. Ранее в доме проживали ФИО3 и ФИО2, пока была жива мать ФИО3. Примерно года 3-4 назад они из дома выехали и больше их никто в 

<

адрес> не видел. Спорный дом не пригоден для проживания, в нем нет ни света, ни воды. Претензий по поводу проживания в доме никто не высказывал. В настоящее время истец решила строить новый дом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, конверты с почтовой корреспонденцией вернулись в суд по истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д. №

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Третьих лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным домом, не имеется (л.д. №

ФИО2 зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ТУ по 

<

адрес> Режевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № 

Как следует из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, в доме по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживают около 3-4 лет, их личных вещей в доме не имеется, членами семьи истца они не являются, уехали на постоянное место жительства в другое место, их регистрация в данном доме носит формальный характер.

Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением не установлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья А.С. Нарожная