К делу №2-308/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Экотех-Контроль» о признании обременения отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Центр-Экотех-Контроль» о признании обременения отсутствующим, указав в обоснование заявленных требований, что 13.10.2014г. заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, с рассрочкой платежа до 01.04.2016г. На основании договора купли-продажи квартиры, в ЕГРП 21.10.2014г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру и обременение в виде ипотеки в пользу ООО «Центр-Экотех-Контроль», сроком по 01.04.2016г. 

При этом, согласно акта сверки от 19.11.2018г, задолженность истца перед ответчиком составляет 1 355 100 рублей. Вместе с тем, истцом обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объеме, что подтверждается распоряжением о принятии денежных средств на депозитный счет нотариуса Геленджикского нотариального округа К. от 27.11.2018г, платежным поручением № от 03.12.2018г, справкой того же нотариуса от 05.12. 2018г. о внесении на депозитный счет нотариуса суммы в размере 1 355 100 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры № от 13.10.2014г. Однако, ответчик на неоднократные обращения истца о снятии обременения не реагирует.

В силу ст.408 ГК РФ одним из оснований прекращения обязательств является надлежащее исполнение обязательства. В соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В связи с указанным, просит признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРП (№ от 21.10.2014г) обременение по заключенному сторонами договору купли-продажи квартиры № от 13.10.2014г. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - ООО «Центр-Экотех-Контроль» просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (№ от 21 октября 2014 года) обременение в виде ипотеки в пользу ООО «Центр-Экотех-Контроль», сроком по 01.04.2016г, на квартиру общей площадью 120,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, по заключенному 13 октября 2014 года между ООО «Центр-Экотех-Контроль» и ФИО1 договору купли-продажи квартиры №.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации ограничений (обременений) права № от 21 октября 2014 года, в пользу ООО «Центр-Экотех-Контроль» на квартиру общей площадью 120,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья