Дело № 2-201/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 14 июля 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.,

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Глобус Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Глобус Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия, указывая, что 11 сентября 2018 года между ней и ответчиком был заключен договор № Е 13-316 участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по данному договору является 

<

адрес> (строительный номер по проекту), расположенная на 12 этаже во 2 подъезде (блок-секция А) 16-этажного жилого здания № II-13 по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> (адрес строительный). Согласно п.п.3.1.1 п.3, вышеуказанного договора, ответчик обязуется построить дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2018г., либо ранее установленного срока. Согласно п.3.1.2, вышеуказанного договора, в течение 12 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию ответчик обязуется передать истцу по акту приема-передачи объект, о чем письменно извещает истца путем направления заказного письма. Уведомление № 506/1 от 11.10.2018 о переносе срока строительства многоквартирного дома в адрес истца поступило 04.01.2019. В данном уведомлении было сказано, что по вопросу подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве свяжутся менеджеры отдела продаж ответчика. Однако, дополнительных писем и телефонных звонков в адрес истца не поступало и дополнительное соглашение истец не подписывала. Уведомление № 1/87 от 16.12.2019 о продлении действия разрешения на строительство жилого дома II-13 микрорайона «Елецкий» г.Липецка в адрес истца поступило 12.03.2020. Однако квартира по акту приема-передачи истцу не передана до настоящего момента. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору и надлежащим образом: оплатил по условиям договора стоимость квартиры в размере 2 700 000 рублей (1 600 000 рублей оплачено за счет собственных средств, 1 100 000 рублей – за счет крединых средств). В соответствии со ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, произведен расчет неустойки: 6,25/300*2=0,042%. 2700000*0,042%=1134 рубля – неустойка за 1 день просрочки для физического лица. С 01.01.2020 по 08.05.2020 (текущая дата) – 129 дней просрочки. 1134*129=146286 рублей. Также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, в связи с тем, что ответчик постоянно переносит срок передачи квартиры. Сотрудники ответчика не дают ответа, когда реально будет передана квартира. Истец вынужден проживать в квартире с родственниками, откладываются планы по созданию семьи и переезда в новую квартиру. Из-за переноса сроков и взлетевших за это время курсов валют и инфляции истец понесет дополнительные расходы, связанные с ремонтом квартиры, минимум 30%. А также взыскать штраф по закону о защите прав потребителей. 11.03.2020 ответчику была подана претензия с просьбой уплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Претензия была направлена по почте с объявленной ценностью с уведомлением. Ответчик не явился на почту для получения письма. Повторная претензия была получена и зарегистрирована ответчиком 22.03.2020. На данный момент претензия оставлена без ответа. 

Поэтому истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 146286 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Впоследствии истица заявленные исковые требования уточнила и просила взыскать неустойку за период с 01.01.2020 по 16.05.2020 (дата акта приема-передачи квартиры) в размере 154224 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 1 июня 2020 года к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области в г.Жердевка, Сампурском, Жердевском, Токаревском, Мордовском, Знаменском районах.

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 3 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2.

6 июля 2020 года ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Глобус Групп», в котором просил взыскать неустойку в размере 134640 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, указывая, что 11 сентября 2018 года между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался построить 

<

адрес>, расположенную на 12 этаже во 2 подъезде 16-этажного здания II-13 по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> и получить разрешение на ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2018г., либо ранее установленного срока. В течение 12 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию ответчик обязуется передать истцу квартиру по акту приема-передачи. Однако в установленный срок квартира передана не была. Акт приема-передачи квартиры между ответчиком и им был подписан 16.05.2020. В связи с чем, он просил взыскать неустойку за 136 дней просрочки за период с 01.01.2020 по 15.05.2020. Расчет 2700000*136*2*1/300*5,5%=134640 рублей. А также просил взыскать моральный вред и штраф. 

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 10 июля 2020 года ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отсрочки исполнения решения суда не имеется. Кроме того, доводы ответчика о том, что нарушение обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору произошло по причине несвоевременного подключения жилого здания к инженерным сетям теплоснабжения считает ничтожными, поскольку подключение жилого здания к инженерным сетям теплоснабжения ответчик не осуществлял. Заказчиком подключения к сетям теплоснабжения является ООО «ЛИК», которое на основании решения Арбитражного суда Липецкой области от 26.08.2019 признано банкротом и признаки несостоятельности данной организации просматривались уже на 2015-2017гг. Следовательно, ответчик не принял все меры для надлежащего исполнения обязательств по исполнению договора долевого участия. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Глобус Групп» по доверенности ФИО3 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В возражениях, представленных суду заявленные исковые требования не признал, просил значительно уменьшить суммы взыскиваемых денежных средств по договору долевого участия в строительстве, чтобы эти суммы соответствовали всем юридически значимым обстоятельствам дела и отвечали принципу разумности и справедливости, предоставить отсрочку по уплате взысканных сумм до 01.01.2021 на основании постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020, указывая, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору и просит суд существенно уменьшить, применив положения ст.333 ГК РФ. Поскольку из искового заявления не усматривается, документально не подтверждено, что нарушение ООО «Глобус Групп» обязательств по договору долевого участия повлекли для истцом какие-либо существенные негативные последствия, значительный ущерб, порчу или утрату имущества. Необходимо также учесть небольшой период просрочки исполнения обязательств. Снизить размер морального вреда. Применить ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании с ответчика штрафа. 

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области в г.Жердевка, Сампурском, Жердевском, Токаревском, Мордовском, Знаменском районах в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно п.1, 2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для участников долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей часть неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1, 2, 3 ст.8 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Как установлено судом, 11 сентября 2018 года между ООО «Глобус Групп» (Застройщик, ответчик) и ФИО2 ? доли, ФИО1 ? доли (участники)заключен договор № Е 13-316 долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ООО «Глобус Групп» обязуется своими силами либо с привлечением других лиц, построить дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> (адрес строительный).

Согласно п.1.1 Договора объектом долевого строительства является з-комнатная 

<

адрес> (общая проектная площадь – 72,90 кв.м., проектная жилая площадь – 45,20 кв.м.), расположенная на 12 этаже во 2 подъезде (блок-секция А) 16-этажного жилого здания II-13. 

В соответствии с п.п.2.1 Договора цен, подлежащая уплате Участником (Долевиком) долевого строительств для создания Объекта является фиксированной и составляет 2 700 000 рублей. 

Свои обязательства по оплате цены Договора ФИО1 и ФИО2 исполнили надлежащим образом, перечислив указанную сумму на счет ответчика: 1 600 000 рублей оплачена за счет собственных средств, 1 100 000 рублей – за счет кредитных средств. 

Однако свои обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок ответчик не исполнил.

Так, согласно п. 3.1.1 Договора застройщик обязуется своими силами либо с привлечением других лиц, построить Дом и получить Разрешение на ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2018г., либо ранее установленного срока.

Пунктом 3.1.2 предусмотрено, что в течение двенадцати месяцев со дня ввода Дома в эксплуатацию Застройщик обязуется передать Участнику (Долевику) по Акту приема0передачи Объект, о чем письменно извещает Участника (Долевика) путем направления заказного письма по адресу, указанному Участником (Долевиком) в реквизитах данного договора, либо иным законным способом (телефон, телеграмма, др.). 

В установленный договором срок квартира не передана.

Из материалов дела следует, что квартира передана в собственность Участникам 16 мая 2020 года, что подтверждается актом приема-передачи квартиры, то есть с нарушением обязательств по Договору.

Дополнительных соглашений об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства либо о переносе срока передачи квартиры не заключалось.

11 марта ФИО1 направила претензию с требованиями уплатить неустойку. 22 апреля 2020 года ФИО1 повторно направила ответчику претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Поскольку ответчиком нарушены возложенные на него договором обязательства, в предусмотренный договором срок обязанность по передаче ФИО1 и ФИО2 объекта долевого строительства исполнена не была, то суд считает, что имеются основания для взыскания неустойки за период просрочки с 01.01.2020 по 16.05.2020. 

Как видно из расчета, представленного истцом, размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2020 по 16.05.2020 составляет 154224 рубля (6,25%/300*2=0,042%. 2 700 000*0,042%=1134 рубля - неустойка за 1 день просрочки. С 01.01.2020 по 16.05.2020 – 136 дней просрочки. 1134*136=154224 рубля).

По расчету, представленному ФИО2 размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2020 по 16.05.2020 составляет 134640 рублей. (С 01.01.2020 по 16.05.2020 – 136 дней просрочки. 2 700 000*136*2*1/300*5,5%=134640 рублей).

Согласно Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 октября 2017г. № 41-КГ17-26, в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Ст.193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с Общества, определяется ставка рефинансирования, действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче квартиры.

Судом установлено, что ответчик в течение двенадцати месяцев со дня ввода Дома в эксплуатацию обязуется передать квартиру ФИО1 и ФИО2.

При этом получение разрешения на ввод в эксплуатацию установлено в 4 квартале 2018 года.

Следовательно, до 31 декабря 2019 года ответчик обязался передать квартиру ФИО1, ФИО2

Таким образом, расчет неустойки необходимо производить по ставке рефинансирования, действовавшей на 31 декабря 2019 года. 

В период с 16 декабря 2019 года по 9 февраля 2020 года ставка рефинансирования составляла 6,25 % (Информация Банка России от 13.12.2019).

Отсюда неустойка за период с 01.01.2020 по 16.05.2020 за 136 дней просрочки составляет 153000 рублей. (2 700 000 руб. *136дн. *2*6,25%*1/300).

В соответствии со ст.333 ГК РФ размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В п.2 Определения от 22 января 2004 года № 13-О Конституционный Суд РФ указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размере неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Верховный Суд Российской Федерации в п.34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно. Степень несоразмерности неустойки (штрафа) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При определении судом размера неустойки (штрафа) должен быть сохранен баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Суд считает, что в данном случае имеется несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

При взыскании неустойки, суд принимает во внимание характер причиненных истцу убытков, длительность неисполнения обязательств, степень нарушения прав истца и степень вины ответчика, возражения ответчика, ссылавшегося на объективные обстоятельства, препятствовавшие своевременному исполнению обязательств, стоимость объекта, направление в адрес истца уведомления о невозможности завершения строительства жилого дома в предусмотренный договором срок и переносе срока передачи объекта долевого строительства с предложением заключить дополнительное соглашение к договору. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки, уменьшив ее размер до 100 000 рублей на основании ст.333 ГК РФ, поскольку неустойка в размере 153 000 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что согласно договора долевого участия в строительстве объект передается после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в следующих долях: ФИО1 ? доли, а ФИО2 ? доли, то и неустойка должна быть распределена аналогичным образом.

Отсюда в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 25000 рублей (100 000 руб. /4), а в пользу ФИО2 – 75000 руб. (100000руб. /4*3).

ФИО1, ФИО2 также заявлены требования о компенсации морального вреда в размере по 20000 рублей каждому. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, степень вины ответчика, степень нравственных страданий истца, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение прав ФИО1, ФИО2 как потребителей в размере по 5000 рублей в пользу каждого. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ООО «Глобус Групп» в добровольном порядке требования ФИО1, ФИО2 о выплате неустойки удовлетворены не были, то с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу ФИО1 в размере 15000 рублей (25000+5000руб. *50%), в пользу ФИО2 в размере 40000 рублей (75000+5000руб.*50%).

Оснований для снижения его размера по ст.333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку штраф определен от неустойки, размер которой уже был снижен судом. 

Доводы ответчика о том, для начисления неустойки не включается период с 03.04.2020 до 1 января 2021 года и необходимо предоставить отсрочку по оплате взысканных сумм до 01.01.2021 в соответствии с постановлением Правительства РФ № 423 от 02.04.2019 суд не принимает во внимание, поскольку согласно постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020г. № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» указанное постановление применяется к правоотношениям, по которым застройщиком более чем на 6 месяцев нарушен срок исполнения обязанности по передачи квартиры. Однако, как установлено судом, в данном случае срок передачи квартиры по договору долевого участия нарушен менее чем на 6 месяцев. Иных оснований для отсрочки исполнения решения суда ответчиком не заявлено. 

Однако, это не лишает ответчика, в случае возникновения обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, с указанием оснований для применения такой отсрочки. 

При подаче искового заявления ФИО1 и ФИО2 освобождены от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.336.19 НК РФ, ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу государства, от которой ФИО1, ФИО2 освобождены в размере 3200 рублей.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «Глобус Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Глобус Групп» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2020 года по 16 мая 2020 года в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 15000 рублей, а всего взыскать 45000 рублей (сорок пять тысяч рублей).

Взыскать с ООО «Глобус Групп» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2020 года по 16 мая 2020 года в размере 75000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 40000 рублей, а всего взыскать 120000 рублей (сто двадцать тысяч рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать. 

Взыскать с ООО «Глобус Групп» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3200 рублей (три тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение составлено

20 июля 2020 г.

Судья Н.В.Копченкина