Дело № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заводоуковск 3 июля 2018 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе: 

судьи Рушкиной О.В.,

при секретаре Тимощенко Н.В.,

с участием представителя заявителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в лице председателя ФИО2 обратился в суд с вышеназванным заявлением, свои требования мотивирует тем, что имущество- нежилое здание, расположенное по адресу: ..., общей площадью 889, 40 кв. м. не имеет собственника, муниципальным образованием Заводоуковский городской округ в лице комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа - уполномоченного органа по распоряжению и управлению муниципальным имуществом Заводоуковского городского округа, ... было подано заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Предварительно, за счет бюджета Заводоуковского городского округа были организованы кадастровые работы по изготовлению технических планов для постановки объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет. В результате кадастровых работ было установлено, что сведения о здании уже внесены в Государственный кадастр недвижимости в ... Кадастровый номер здания: ... год ввода в эксплуатацию ... Предположительно, здание было построено в советское время колхозом имени Кирова, в последующем преобразованном в ЗАО агрофирма «Антарес». ЗАО агрофирма «Антарес» ... исключено из ЕГРЮЛ в связи с его ликвидацией по решению суда. Очевидно, имущество, являющееся предметом настоящего заявления, не было включено в уставный капитал акционерного общества и соответственно, не было реализовано конкурсным управляющим при ликвидации юридического лица. В настоящее время здание эксплуатируется, имеются инженерные коммуникации (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение). Часть здания находится в пользовании администрации Заводоуковского городского округа под размещение специалистов Боровинской сельской администрации без какого-либо договора, предусматривающего права пользования и владения используемого помещения. Имеются договоры по содержанию помещения за счет бюджета Заводоуковского городского округа. Информация о заброшенном здании поступила в администрацию Заводоуковского городского округа от представителей ООО «МСК», которое работает на территории Боровинской сельской администрации. На сегодняшний день установить, за чей счет строилось здание, не представляется возможным. ... Заводоуковским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие отсутствие объектов в реестре государственного имущества РФ и Тюменской области в реестре муниципальной собственности, об отсутствии регистрации права на здание до создания органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество. Землеустроительные работы по выносу границ земельного участка в натуре, занимаемого нежилым зданием, организованы и проведены за счет бюджета Заводоуковского городского округа в .... Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером ... и площадью 1581 кв. м., вид разрешенного использования – общественное управление.

В случае, если в будущем объявится гражданин или юридическое лицо, которые сочтут, что их права как собственника объекта были нарушены, они могут обратиться в суд и признать право собственности за собой. Но в течение года никто из предполагаемых собственников в Управление Росреестра не обращался, право собственности на здание не регистрировал. Данный факт является еще одним доказательством того, что объект имеет признаки бесхозяйного недвижимого имущества. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст.ст. 225, 236 ГК РФ, ст.ст. 290,291 ГПК РФ просит:

признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое кирпичное здание ... постройки, общей площадью 889, 40 кв. м. по адресу: ..., кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

В судебном заседании председатель Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.... Сведений о причинах неявки суду не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа (утвержденного ... распоряжением ...) п. 3.1.2 Комитет имущественных отношений разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной, областной, и иных форм собственности в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа; п. 3.1.3 ведет реестр муниципальной собственности Заводоуковского городского округа в порядке, определенном законодательством РФ и органами местного самоуправления Заводоуковского городского округа; п. 4.1.10 может выступать в качестве истца, ответчика в суде по вопросам деятельности Комитета (л.д....).

В соответствии со ст. 225 ч. ч. 1, 3 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (л.д.... административное нежилое здание, площадью 889,4 кв. м., с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ... поставлен администрацией Заводоуковского городского округа на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ... 

Согласно кадастровому паспорту от ..., выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... (л.д....), вышеуказанное административное нежилое кирпичное здание ... постройки, площадь 889,4 кв. м., кадастровая стоимость 2542501,1 рублей, сведения о правах отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера ....

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области письмом от ..., сообщает, что сведения о нежилом здании по адресу: ..., кадастровый ... не могут быть представлены в связи с отсутствием сведений в реестре федерального имущества (л.д.29).

Западно-Сибирский филиал Тюменского отделения Заводоуковского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» письмом от ... сообщает, что представить сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: ... не представляется возможным. Данные в архиве Заводоуковского производственного участка Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» - отсутствуют (л.д...

В реестре муниципальной собственности Заводоуковского городского округа нежилое здание по адресу: ... не числится (л.д....

Администрацией Заводоуковского городского округа ... заключен муниципальный контракт на выполнение работ по содержанию помещения и прилегающей территории Боровинской сельской администрации по адресу: ... ООО ... (л.д....).

Постановлением Главы администрации города Заводоуковска и района от ... ..., на основании постановления Правительства РФ ... от ... «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», протокола собрания ... от ... коллектива колхоза им. Кирова и в соответствии со ст. 34 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», колхоз им. Кирова преобразован в акционерное общество закрытого типа «Акционерная агрофирма «Антарес» (л.д....).

Распоряжением Главы администрации Заводоуковского района от ... ..., в соответствии с Гражданским кодексом РФ, федеральным законом «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от ..., акционерное общество закрытого типа «Антарес» считать закрытым акционерным обществом «Антарес» и зарегистрировать устав общества (л.д....

В соответствии с Уставом закрытого акционерного общества агрофирма «Антарес» принятого на общем собрании акционеров протокол ... от ... (л.д....), общество имеет фирменное наименование ЗАО агрофирма «Антарес», местонахождение: .... Общество создано в результате преобразования акционерного общества закрытого типа агрофирмы «Антарес» и является его правопреемником.

Решением Арбитражного суда ... от ... по делу № ..., закрытое акционерное общество «Агрофирма «Антарес» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год в упрощенной процедуре банкротства. Решение суда вступило в законную силу ... (л.д....).

Определением Арбитражного суда ... от ... по делу № ... (л.д....), завершено конкурсное производство по делу о несостоятельности ЗАО «Агрофирма «Антарес». Ликвидационный баланс утвержден ..., сведения о наличии на балансе ликвидируемого общества нежилого здания по адресу: ... отсутствуют (л.д....).

Согласно акту о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах технического учета ... от ..., представленного по запросу суда ФБУ «Кадастровая палата» по Тюменской области отделом кадастрового учета, на основании Государственного контракта «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (1 этап)» ... ОД от ..., технического акта приема-передачи актуализированных электронных копий технических паспортов, заверенных электронной цифровой подписью директора ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также копии технического паспорта ... в ..., сведения о вышеуказанном объекте недвижимости были включены в государственный кадастр недвижимости (л.д....).

Из анализа представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела, судом установлено, что нежилое кирпичное здание ... постройки, общей площадью 889, 40 кв. м., расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый ..., принято на учет в установленном порядке как бесхозяйный объект .... Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. С момента постановки данного объекта на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества прошло более года, его правовой статус на момент рассмотрения дела не изменился. Предполагаемый собственник имущества - закрытое акционерное общество «Агрофирма «Антарес» ликвидировано по решению Арбитражного суда, сведений о наличии на балансе данного общества или передаче другим лицам нежилого здания, расположенного по адресу: ..., не имеется. Собственники имущества не объявились, право притязания на имущество никто не заявил. Таким образом, суд полагает, что заявление Комитета имущественных отношений о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое кирпичное здание кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199, ч.2 ст.293 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое кирпичное здание ... постройки, общей площадью 889,40 кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья О.В. Рушкина Мотивированное решение составлено 5 июля 2018 года.