Дело № 2-1904/2025

Поступило в суд 06.08.2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Назиной Т.Г., с участием прокурора Теряева Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилой 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.06.2021 года. В доме зарегистрированы ответчики. Ответчики членом семьи истца не является. После заключения договора купли продажи ответчики добровольно выехали из дома, остаются зарегистрированными в жилом доме, в связи с чем, истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Истец не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие из-за отдаленности места проживания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилой 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 бывший сособственник, ФИО2 Л,В.-член семьи бывшего собственника. 

Согласно справке с места жительства ответчики зарегистрированы в жилом доме с 2010 года (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что ответчики добровольно выехали из дома, с регистрационного учета не снялись. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства подтверждается справкой ООО «Максим» по состоянию на 07.05.2025 года.

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Истец указал, что ответчики выехали добровольно, длительное время проживает по иному адресу, вещей ответчиков в доме нет.

Доказательств, опровергающих доводы истца ответчики не представили.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова