Дело № 2-676/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чита 

22 мая 2018 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Балаганской Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

По договору социального найма ответчику предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой она имеет регистрацию по месту жительства, однако длительное время не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившей право пользования этим жилым помещением, расторгнуть договор социального найма, снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

ФИО2 извещена по месту ее временного проживания в доме-интернате, не явилась, представителя не направила, в связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшего заявленные требования полностью представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела, подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 14 марта 2018 года и справкой общества с ограниченной ответственностью «Лидер» от 10 ноября 2017 года, в собственности городского округа «

<

адрес>» находится квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставленная для проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей регистрацию по месту жительства по этому адресу с 04 января 1986 года.

Из представленных по запросу суда сведений пенсионного органа и Городской клинической больницы № 1 следует нахождение ФИО2 на стационарном лечении в этом медицинском учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – в психоневрологическом доме-интернате (

<

адрес>), с выплатой ей пенсии по старости.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Материалами дела подтверждается временное отсутствие нанимателя в спорном жилье по причине стационарного лечения и последующего помещения по медицинским и социальным показаниям в дом-интернат.

Доказательств постоянного помещения ответчика в такое учреждение стороной истца не представлено.

Исходя из положений статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по такому договору, в связи с чем иск не может быть удовлетворен.

По правилам статьи 103 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины не распределяются, поскольку истец от таких расходов освобожден как орган местного самоуправления (подпункт 19 части 1 статьи 333.36. Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования администрации городского округа «

<

адрес>» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года