№2-3692/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.11.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит ФИО 1 на основании договора купли-продажи жилого дома № от 15.12.1994г. Домовладение состоит из жилого дома лит. «С,с,п/С, общей площадью 67,8 кв.м., жилой дом лит. «Ш,ш1», общей площадью 35,9 кв.м. – снесен. ФИО 1 умерла 05.11.2006г. После ее смерти истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Дочь умершей – ФИО2 от своей доли наследства отказалась. Других наследников нет. Однако истец не смогла оформить свои наследственные права, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 19.09.2017г., объект капитального строительства лит. «С,с,п/С», общей площадью 67,8 кв.м., расположен на земельном участке площадью 1398,9 кв.м., по 

<

адрес>, соответствует СП 55.1330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Однако Администрацией г. Шахты было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, литер «С,с,п/С», общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Определением Шахтинского городского суда от 25.10.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности № от 20.07.2018г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по 

<

адрес> владеет ФИО 1 на основании договора купли-продажи жилого дома № от 15.12.1994г. (л.д.9,10). 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном прежнему собственнику – ФИО 2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.12).

Распоряжением Мэра города Шахты от 10.08.1998г. № ФИО 1 разрешено произвести капитальный ремонт дома литер «Ш» (обложить стены кирпичом, заменить кровлю, потолочные перекрытия), произвести пристройку к дому размером 4,0х8.10м с внутренней перепланировкой в доме, строительство коридора к дому размером 2х3.10м в домовладении по 

<

адрес>.

На основании указанного распоряжения ФИО 1 жилой дом лит. «Ш,ш1», общей площадью 35,9 кв.м. был снесен и построен жилой дом лит. «С,с,п/С, общей площадью 67,8 кв.м., однако указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию.

05.11.2006г. умерла ФИО 1 (л.д.15).

После ее смерти наследником по закону второй очереди является ее сестра – ФИО1, в установленный законом срок обратившаяся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, при этом наследник первой очереди - дочь наследодателя – ФИО2 обратилась с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО (л.д. 83).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно части 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти ФИО 1

Однако, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 19.09.2017г. объект капитального строительства лит. «С,с,п/с», общей площадью 67,8 кв.м., расположен на земельном участке площадью: фактически: 1398,9 кв.м., по документам – 1381,3 кв.м. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.43).

В соответствии с заключением МУП г. Шахты «БТИ» размещение индивидуального жилого дома по 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома. Размещение индивидуального жилого дома по 

<

адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям (л.д.37-41).

Однако, 18.09.2017г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (л.д.42).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом лит. литер «С,с,п/С», общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на жилой дом лит. литер «С,с,п/С», общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «С,с,п/С», общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2018г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.С. Шемшур