Дело № 2-421/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

с участием прокурора Пахинова Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 09 июня 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный жилой дом ********** принадлежит на праве собственности ФИО1. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрировано по месту жительства четыре человека: К (с **.**.**.), ФИО4 (с **.**.**.), ФИО2 (с **.**.**.) и ФИО3 (с **.**.**.).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого дома ********** в связи с прекращением права пользования, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований истцом указано, что дом ********** принадлежит ей на основании решения суда. Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчики ограничивают ее права как собственника. Истец ссылается на ст.ст.209, 292 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца и ее представителя, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно телефонограмме от **.**.**. представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивает.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчиков о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчиков, своевременно направленные в отделение почтовой связи по адресу их регистрации по месту жительства, вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы убытки по договору купли-продажи от **.**.** в сумме ****., в том числе: ****. – сумма основного долга; ****. – проценты за нарушение обязательств по договору купли-продажи из расчета учетной ставки ЦБ РФ 12% годовых за период с **.**.**. по **.**.** включительно. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме ****.

Решение суда вступило в законную силу **.**.**.

Заочным решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 1334,0 кв.м. категория земель – земли поселений, с кадастровым номером №..., предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного брусчатого строения, общей площадью 129,3 кв.м, в том числе жилой площадью 77,3 кв.м, с кадастровым №... находящиеся по адресу: **********., принадлежащие на праве собственности ФИО2, путем их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере **** рублей. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по государственной пошлине в сумме **** рублей.

Заочное решение суда вступило в законную силу **.**.**.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на земельный участок по адресу: ********** расположенный на нем индивидуальный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.**. на основании постановления судебного пристава-исполнителя о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от **.**.**., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от **.**.**., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**.**. №... и заочного решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №..., вступившего в законную силу **.**.**., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу приведенных норм после перехода права собственности на индивидуальный жилой дом ********** к истцу от ФИО2 право пользования ответчиков данным домом прекратилось, в связи с чем они обязаны освободить занимаемое жилое помещение. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение ответчики до настоящего времени не освободили, тем самым они нарушают права истца как собственника.

Доказательств заключения соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении дома ********** в пользование материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Права собственника определены пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление права собственника возможно только при выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате права пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца **********, из жилого дома **********

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Выселить ФИО3, **.**.** года рождения, уроженку **********, из жилого дома **********

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Выселить ФИО4, **.**.** года рождения, уроженца ********** края, из жилого дома **********.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2018 года.