дело№ 2-1989/2025

07RS0001-02-2025-000444-88

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 25 февраля 2025 года 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего – судьи Бажевой Р.Д.,

при секретаре судебного заседания – Нальчиковой М.Х., 

с участием:

представителя истца Местной администрации г.о. Нальчик - Маховой ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 ФИО6 об освобождении самовольно занятых земельных участков, 

установил:

Местная администрация городского округа Нальчик обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО7 об освобождении самовольно занятых земельных участков: общей площадью 15 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Юности б/н, сзади МКД по 

<

адрес>, общей площадью 16,2 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Юности б/н, сзади МКД по 

<

адрес>, общей площадью 20 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Юности б/н, сзади МКД по 

<

адрес> за счет ФИО2 ФИО8 в течение двадцать дней со дня вступления решения в законную силу путем демонтажа металлического гаража.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлениями Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делам №, №, № ФИО2 ФИО9 признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 5000 руб. Основанием для привлечения ФИО2 ФИО10 к административной ответственности послужили факты: самовольного занятия земельного участка площадью 15 кв.м., находящегося в муниципальной собственности под металлический гараж (№) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> самовольного занятия земельного участка площадью 16,2 кв.м., находящегося в находящегося в муниципальной собственности под металлический гараж (№) по адресу: 

<

адрес> самовольного занятия земельного участка площадью 20 кв.м., находящегося в находящегося в муниципальной собственности под металлический гараж (№) по адресу: 

<

адрес>

Также постановлениями административной комиссии №, №, № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО11 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.28 КоАП КБР по факту установки металлической конструкции - гаража №, №, № по адресу: 

<

адрес> и подвергнут по каждому административному наказанию в виде штрафа в размере 200 руб. 

Ответчиком допущено нарушение гражданского и земельного законодательства РФ, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке разрешительных и правоустанавливающих документов. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2 ФИО12 извещался о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, уведомление, направленное в адрес ответчика вернулось с отметкой Почты России «истек срок хранения». 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела, установлено, ФИО2 ФИО13 постановлением Управления Росреестра по КБР по делу об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ № привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в связи с тем, что ФИО2 ФИО14 самовольно использует земельный участок площадью 15 кв.м. под металлический гараж № по адресу: КБР, 

<

адрес>, пер. Юности за МКД по 

<

адрес> №. 

Постановлением Управления Росреестра по КБР по делу об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ФИО15 привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в связи с тем, что он самовольно использует земельный участок площадью 20 кв.м. под металлический гараж № по адресу: КБР, 

<

адрес>, пер. Юности за МКД по 

<

адрес> №.

Постановлением Управления Росреестра по КБР по делу об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в связи с тем, что он самовольно использует земельный участок площадью 16,2 кв.м. под металлический гараж № по адресу: КБР, 

<

адрес> №.

В ходе рассмотрения дела вышеуказанных дел об административных правонарушениях ФИО2 ФИО16 подтвердил, что использует вышеуказанные земельные участки под металлические гаражи №, № и №.

Постановлением административной комиссии Местной администрации г.о. Нальчик № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО17 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 7.28 КоАП КБР в связи с установкой ФИО2 ФИО19 металлического гаража № по адресу: 

<

адрес>

Постановлением административной комиссии Местной администрации г.о. Нальчик № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО18 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 7.28 КоАП КБР в связи с установкой ФИО2 ФИО20 металлического гаража № по адресу: 

<

адрес>

Постановлением административной комиссии Местной администрации г.о. Нальчик № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 7.28 КоАП КБР в связи с установкой ФИО2 ФИО21 металлического гаража № по адресу: 

<

адрес>, пер. Юности б/н.

Из ответа и.о. руководителя МКУ «ДГИиЗО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к МКД по адресу: 

<

адрес> (со стороны переулка Юность, от 

<

адрес> до проезда между МКД 37 и 41 и по 

<

адрес>) прилегает земельный участок с кадастровым номером №. Данные о договорах аренды с ГСК «Дубки» в реестре договоров аренды отсутствуют. К МКД по адресу 

<

адрес>, прилегающих сформированных земельных участков нет. С собственниками гаражей, расположенных на указанной территории договоров аренды нет. Заявления о предоставлении указанных территорий в аренду не поступали.

До настоящего времени спорные объекты не демонтированы, земельные участоки не освобождены.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (пункт 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно положениям пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу правил, установленных пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчиком ФИО2 ФИО22 не представлено доказательств, подтверждающих правовые основания пользования спорным земельным участком на момент разрешения спора, в связи, с чем суд приходит к выводу, что использование земельных участков по адресу: 

<

адрес> сзади МКД по 

<

адрес> ответчиком ФИО2 ФИО23 под металлические гаражи, является неправомерным.

Поскольку ответчик пользуется земельным участком, находящимся в собственности Местной администрации г.о. Нальчик, без правовых оснований, суд приходит к выводу, о необходимости возложения на ответчика обязанности освободить территорию земельных участков по адресу: 

<

адрес> по 

<

адрес>, используемых под металлическими гаражами №, № и № посредством демонтажа вышеуказанных металлических гаражей за его счет. 

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 ФИО24 об освобождении самовольно занятых земельных участков удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО26 освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 15 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Юности б/н, сзади МКД по 

<

адрес> за счет ФИО2 ФИО25 в течение двадцать дней со дня вступления решения в законную силу путем демонтажа металлического гаража.

Обязать ФИО2 ФИО27 освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 16,2 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Юности б/н, сзади МКД по 

<

адрес> за счет ФИО2 ФИО30 в течение двадцать дней со дня вступления решения в законную силу путем демонтажа металлического гаража.

Обязать ФИО2 ФИО28 освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 20 кв.м., используемый под металлический гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Юности б/н, сзади МКД по 

<

адрес> за счет ФИО2 ФИО29 в течение двадцать дней со дня вступления решения в законную силу путем демонтажа металлического гаража.

Взыскать с ФИО2 ФИО31 госпошлину в доход городского округа Нальчик в сумме 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нальчикский городской суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий -