Дело №2-166/2024

УИД 36RS0006-01-2023-006421-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. Центральный районный суд города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю., 

при секретаре Плужник А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Министерству лесного хозяйства Воронежской области об изменении договора аренды лесного участка, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению лесного хозяйства Воронежской области об изменении договора аренды лесного участка.

Определением суда от 16.11.2023, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ответчика Управления лесного хозяйства Воронежской области на его процессуального правопреемника – Министерство лесного хозяйства Воронежской области. 

Определением суда от 16.11.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

Обосновывая заявленные исковые требования, истцы указывают, что являются арендаторами лесного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 31.07.2023 специалистом ООО «Генкадастр» г. Воронежа проведены кадастровые работы и по данным натурной съемки были установлены следующие координаты вышеуказанного лесного участка площадью 0, 0481 га:

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91

2. Х 520283 – Y 1300378.2

3. Х 520262.68 – Y 1300383.68

4. Х 520258.73 – Y 1300368.95

5. Х 520256.65 – Y 1300361.61.

Впоследствии согласно «Информации о лесном участке» Управления (Министерства) лесного хозяйства Воронежской области от 23.10.2023 лесной участок, являющийся предметом договора аренды, был поставлен на учет в государственном лесном реестре со следующими координатами границ:

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91

2. Х 520283.44 – Y 1300378.2

3. Х 520262.68 – Y 1300383.68

4. Х 520258.73 – Y 1300368.95

5. Х 520256.65 – Y 1300361.61

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91.

В связи с изложенным истцы просят (с учетом уточнения заявленных требований) внести изменения в договор аренды лесного участка, изложив Приложение №1 к договору аренды лесного участка от 22.12.2008 №434 в части данных инструментальной съемки границ лесного участка в следующей редакции: 

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91

2. Х 520283.44 – Y 1300378.2

3. Х 520262.68 – Y 1300383.68

4. Х 520258.73 – Y 1300368.95

5. Х 520256.65 – Y 1300361.61

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91.

В судебном заседании ФИО2, представитель истцов, действующий на основании ордера адвокат Центерадзе А.Ш., в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Воронежской области, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании по существу против заявленных требований не возражала. Суду представлены письменные пояснения по заявленным требованиям. 

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (ст. 453 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду. 

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование (ч. 2 ст. 71 ЛК РФ).

Как предусмотрено ч. 4 ст. 71 ГК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, на основании протокола о результатах открытого лесного конкурса на право заключения договора аренды участков лесного фонда для осуществления побочного лесопользования от 20.02.2006 победителем был признан ФИО1, с которым впоследствии и был заключен договор аренды участка лесного фонда.

Договор аренды участка лесного фонда приведен в соответствие с Лесным кодексом РФ путем подписания 22.12.2008 между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 договора № аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности.

Срок действия Договора согласно п. 18 Договора устанавливается с 15.03.2006 по 15.03.2055. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 13.02.2009.

01.03.2010 между ФИО1 и управлением лесного хозяйства Воронежской области подписано Соглашение о внесении изменений в договор, дополнив вид использования лесов на арендуемом лесном участке - осуществление рекреационной деятельности.

В дальнейшем в соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № от 18.11.2013 и свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за№ от 18.11.2013 права и обязанности по Договору перешли от ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о чем 03.12.2013 между Истцами и Ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору № аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 30.12.2013.

Лесной участок имел следующие характеристики: площадь 0,22 га, местоположение: 

<

адрес>, общей площадью 0,22 га. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: №.

На основании решения Центрального районного суда г. Воронежа от 14.10.2019 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате чего произошло уменьшение площади арендуемого лесного участка до 0,0481 га.

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 11.11.2022 внесены изменения в договора аренды, о чем подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 22.12.2008 №.

31.07.2023 специалистом ООО «Генкадастр» г. Воронежа проведены кадастровые работы и по данным натурной съемки были установлены следующие координаты вышеуказанного лесного участка площадью 0, 0481 га:

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91

2. Х 520283 – Y 1300378.2

3. Х 520262.68 – Y 1300383.68

4. Х 520258.73 – Y 1300368.95

5. Х 520256.65 – Y 1300361.61.

Впоследствии согласно «Информации о лесном участке» Управления (Министерства) лесного хозяйства Воронежской области от 23.10.2023 лесной участок, являющийся предметом договора аренды, был поставлен на учет в государственном лесном реестре со следующими координатами границ:

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91

2. Х 520283.44 – Y 1300378.2

3. Х 520262.68 – Y 1300383.68

4. Х 520258.73 – Y 1300368.95

5. Х 520256.65 – Y 1300361.61

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, в договора аренды необходимо внести изменения, изложив Приложение №1 к договору аренды в части данных инструментальной съемки границ лесного участка в следующей редакции: 

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91

2. Х 520283.44 – Y 1300378.2

3. Х 520262.68 – Y 1300383.68

4. Х 520258.73 – Y 1300368.95

5. Х 520256.65 – Y 1300361.61

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 22.12.2008 №, изложив Приложение №1 к договору аренды в части данных инструментальной съемки границ лесного участка в следующей редакции: 

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91

2. Х 520283.44 – Y 1300378.2

3. Х 520262.68 – Y 1300383.68

4. Х 520258.73 – Y 1300368.95

5. Х 520256.65 – Y 1300361.61

1. Х 520277.53 – Y 1300356.91.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 17.01.2024.