Гр.дело № 2-952/2025 

УИД 51RS0007-01-2025-001753-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.

при секретаре Полдневой А.А.,

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что его отец ФИО1 являлся владельцем гаража по указанному адресу, был включён в состав членов ГЭК. После его смерти в 2007 году гаражное строение перешло в его владение и пользование, иных наследников у ФИО1. не имеется, его дочь ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследства. 

Просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО1. спорным гаражом, признать его (истца) принявшим наследство в виде гаража и признать за ним право собственности на гаражное строение по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи от 22 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущество).

Истец в судебном заседании поддержал требования с учетом уточнения, просил включить имущество в состав наследственной массы умершего ФИО1 и признать право собственности на недвижимое имущество (гараж) в порядке наследования

Представитель истца ФИО5 в ходе судебного разбирательства с учетом уточнения поддержал заявленные требования, указал, что ФИО1 при жизни владел и пользовался спорным гаражным строением, однако, не успел оформить права собственности на него в установленном законом порядке. Указывает, что поскольку истец вступил в права наследства после смерти отца ФИО1 за ним подлежит признанию право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> ва порядке наследования. 

Представитель ответчика МТУ Росимущество в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву на исковое заявление указал, в собственность Российской Федерации спорный гараж не поступал, в реестре федерального имущества не учитывается, документы в отношении наследственного имущества ФИО1 в адрес ответчика не поступали, в связи с чем права и законные интересы истца не нарушаются. МТУ Росимущества не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Апатиты о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просил провести судебное заседание в свое отсутствие, принятие решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия 

наследства. 

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О 

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству. 

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации

от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 562 (№ 19) от 30.12.1983 организован кооператив № 37 по эксплуатации гаражей, расположенных по ул. Строителей, утвержден устав кооператива, в бессрочное пользование кооператива отведен земельный участок под строительство гаражей-боксов владельцев индивидуального автотранспорта (л.д. 14).

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области № 10 от 21.01.1988 утвержден списочный состав ГЭК, в списки включен ФИО1, как владелец гаража № 751 (л.д. 16, 75-80).

На отведенном гаражному кооперативу ГЭК № 

<

№> по ул. 

<

.....> земельном участке ФИО1. в 1990 году своими силами и за счет собственных средств построил кирпичный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30). 

Согласно техническому плану гараж представляет собой объект недвижимого имущества из кирпича площадью 65,8 кв.м. в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 

<

№>, гараж расположен в существующей гаражной застройке, что отражено на плане земельного участка (л.д. 18-32).

Гаражное строение с момента его постройки находилось во владении и пользовании ФИО1., однако, не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

<

дата> года ФИО1. умер (л.д. 11, 68). По сведениям нотариуса нотариального округа г. Апатиты ФИО6 к имуществу ФИО1. заведено наследственное дело № 

<

№>, наследником по закону является сын ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство в отношении денежных вкладов. Дочери наследодателя ФИО3 и ФИО2 от причитающегося им наследства отказались (л.д. 10,12-13, 57-65).

Согласно сведениям, представленным КУИ администрации г. Апатиты и МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, спорный объект недвижимости не значится в реестре муниципальной собственности, договор аренды в отношении земельного участка под гаражом не заключался. В реестре федерального имущества спорный объект недвижимости также не учитывается.

Регистрация права собственности на объект недвижимости не производилась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о нем и сведениями ГОКУ «Центр технической инвентаризации» (л.д. 38, 40, 66).

При этом, гаражный бокс расположен в существующей гаражной застройке, что соответствует градостроительным регламентам.

Наличие законно возведенного спорного объекта недвижимого имущества на отведенном для соответствующих целей земельном участке подтверждается 

материалами дела и уполномоченным на то органом местного самоуправления. 

При этом в судебном заседании достоверно установлено, что с 1990 года гаражным строением добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался ФИО1, после смерти которого в 

<

дата> году объект недвижимости перешел в пользу сына ФИО4, который также владеет и пользуется им по настоящее время, что подтверждено расписками соседей по гаражному ряду, истец числится в списочном составе ГЭК № 37 (л.д. 17, 39). Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества отсутствуют.

Так, свидетели показали суду, что при жизни умерший ФИО1. (отец истца) пользовался гаражом, использовал его для личных нужд, нёс расходы по его содержанию и улучшению. После его смерти гаражом пользуется истец.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами по делу и не противоречат пояснениям стороны истца.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что ФИО1 на законных основаниях на протяжении длительного времени владел спорным гаражом как своим собственным имуществом, при жизни не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом их титульным владельцем, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти 

<

дата> года ФИО1., подлежит включению в наследственную массу.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследника о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за истцом ФИО4, который является наследником ФИО4, право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО4 на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Определяя надлежащего ответчика, суд удовлетворяет иск, предъявленный к МТУ Росимущества, при этом руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является МТУ Росимущества.

В соответствии с пунктом 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. №432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29 сентября 2009 г. № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

Таким образом, МТУ Росимущества является надлежащим ответчиком по данному спору, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований к КУИ администрации г. Апатиты, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 (СНИЛС 

<

№>) к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) в порядке

наследования, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, умершего 

<

№> года.

Признать за ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

.....> в порядке наследования право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

В удовлетворении иска ФИО4 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ткаченко