К делу №2-322/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст.Кавказская, Кавказского района 25 мая 2017 г. 

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 05.04.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно возведённое нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 10.11.1992 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, от 17.06.2011г. и № №, от 28.06.2011г. Истец являясь собственником данного земельного участка (размером 300 кв.м.), решил, осуществить строительство магазина. Однако им не было оформлено разрешение на строительство, в связи с чем, произведенное строительство является самовольным. Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевого БТИ» по Кавказскому району установлено, что магазин литер «Б» общей площадью 185,5 кв.м., количество этажей 2 в том числе один подземный, материал наружных стен кирпичные, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц. По вопросу узаконивания постройки, истец обратился в администрацию МО Кавказский район. Согласно полученного ответа, истцу рекомендовано узаконить строения в судебном порядке, в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Поэтому, истец просит суд признать за ним право собственности на возведенное строение - магазин лит. «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Кавказский район в суд не явился, причина не явки не известна, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Кавказского отделения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» - ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец является собственником земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 10.11.1992 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, от 17.06.2011г. и № №, от 28.06.2011г.

Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кавказскому району от 16.08.2016 г., следует, что магазин литер «Б» общей площадью 185,5 кв.м., количество этажей два в том числе один подземный, материал наружных стен кирпичные, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по основным нормативным требованиям - объемно-планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (наличию санитарно-гигиенических помещений, инженерного обеспечения), противопожарным (наличию, размерам эвакуационных выходов), соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением администрации Казанского поселения Кавказского района от 30.01.2017 г. №13 «О присвоении адреса земельному участку и расположенному на нём жилому дому по 

<

адрес> и.о. главы ФИО4 рассмотрев заявление ФИО2 о присвоении адреса земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащем заявителю на праве собственности, постановил, образованному земельному участку, площадью 2584 кв.м, с расположенным на нём жилым домом по 

<

адрес>, присвоить адрес: 

<

адрес>, образованному земельному участку, площадью 300 кв.м., расположенному по 

<

адрес>, присвоить адрес: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка на котором расположено строение, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 ч.3, ст. 263 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Сохранить самовольную постройку, объект недвижимого имущества, нежилое строение – магазин, литер «Б» общей площадью 185,5 кв.м., количество этажей два в том числе один подземный, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

2. Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на самовольную постройку, объект недвижимого имущества, нежилое строение – магазин, литер «Б» общей площадью 185,5 кв.м., количество этажей два в том числе один подземный, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> А, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2017 г.

Судья: Жеребор С.А.