Дело № 2-384/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Пушкинского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в лице представителя ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ дедушка ФИО3 составил в пользу ФИО4 и ФИО5 договор дарения 

<

адрес> в 

<

адрес> и приусадебного земельного участка. Так как на тот момент ФИО5 была малолетним ребенком, то в ее интересах договор дарения подписывали родители ФИО5 и ФИО9 При оформлении документов в Джанкойском БТИ была допущена ошибка и ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка о регистрации права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в отношении четверых собственников В связи с этим, у нее возникла необходимость признания права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок в судебном порядке. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в суд подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, по договору дарения ВВО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО4 и ФИО7 дом и приусадебный участок распложенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12). Договор дарения был составлен государственным нотариусом ФИО10, были выданы извлечения о регистрации в Государственном реестре сделок. 

Факт смены фамилии ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Вместе с тем при осуществлении государственной регистрации прав на указанное выше домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в БТИ была допущена ошибка и помимо ФИО4 и ФИО7, которым по договору дарения ВВО № от ДД.ММ.ГГГГ было подарено указанное домовладение, в качестве собственников также были указаны ФИО5 и ФИО6 – родители ФИО4 и ФИО7, которые действовали в их интересах при заключении договора дарения (л.д.14).

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 717 ГК Украины действовавшей на момент заключения договора дарения в 2004 году было предусмотрено, что по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаренному.

По смыслу ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 574 ГК РФ определена форма договора дарения недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В действиях произведенных сторонами сделки, т.е. ФИО3 и ФИО4 и ФИО7 и из представленных документов, усматривается наличие всех существенных условий договора дарения недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела на балансе Администрации Пушкинского сельского поселения спорное недвижимое имущество не состоит.

Таким образом, суд считает договор дарения дома и приусадебного участка, распложенных по адресу: 

<

адрес>, законным и действительным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на дом и приусадебный участок, распложенные по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что на момент заключения договора дарения в 2004 году в интересах на тот момент несовершеннолетних ФИО4 и ФИО7 действовали их родители - ФИО5 и ФИО6, указанный договор дарения не являлся основанием для возникновения у последних лиц прав одариваемого лица и как следствие права собственности на объекты дарения. Фактически внесение в списки собственников дома и приусадебного участка, распложенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 аи ФИО6 является ошибочным, так как они не являлись одариваемыми лицами по договору дарения ВВО № от ДД.ММ.ГГГГ, а действовали лишь в интересах несовершеннолетних одариваемых лиц.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В связи с тем, что при заключении сделки купли-продажи документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на дом в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.11,12 ГК, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Спор по делу отсутствует.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу. для реализации права как собственника и регистрации части жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 к Администрации Пушкинского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Крым, право собственности на ? часть 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, площадью по внутреннему обмеру 45,8 кв.м., из них: общей площадью 38,6 кв.м., жилой 14,0 кв.м.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Крым, право собственности на ? часть земельного участка для обслуживания жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 0,193 га, кадастровый №.

Копию решения суда о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник