Дело №00

87RS0№00-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2023 года г. Певек

Чаунский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Ю.М. Богдановой

при помощнике судьи Семенихиной О.Г., 

с участием представителя истца Администрации городского округа Певек ФИО1,

прокурора-помощника прокурора 

<

адрес> –Радакиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Певек к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Певек обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения Администрации Чаунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №00-рг «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в г. Певек гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях», с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №00, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт непроживания ответчика в квартире длительное время, личные вещи нанимателя в ней отсутствуют, сантехнические приборы (унитаз, ванна, раковина, смесители), электрооборудование (розетка, выключатели, патроны), отопительные приборы в комнате и кухне отсутствуют, холодное, горячее водоснабжение и канализация в неисправном состоянии, квартира отключена от электропитания. Оконные рамы рассохлись, местами отсутствует остекление. Обои по всей квартире отслоились, местами отсутствуют, квартира захламлена бытовым мусором. Обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, оказание жилищных и коммунальных услуг в размере 180967,06 рублей. Отсутствие личных вещей ответчика в квартире свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Администрацией г.о. Певек принимались меры по установлению фактического местонахождения ответчика, которое установить не представилось возможным. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, сама по себе без фактического проживания права на жилое помещение не предоставляет. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с непроживанием в нем, которое вернулось с отметкой «истек срок хранения». На момент предъявления иска ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании п.3 ст.83 ЖК РФ, правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 32 Постановления пленума от ДД.ММ.ГГГГ №00 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истец полагает, что ответчик отказался от пользования жилым помещением. Освободившаяся квартира, может быть предоставлена малоимущим гражданам г.о. Певек по договору социального найма. Истец обладает полномочиями по распоряжению спорным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом как по месту регистрации, так и по фактическому его месту жительства, телеграммы не доставлены, двери закрыты, адресат по извещению за телеграммами не является (т.2 л.д.24,25).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица МП «ЧРКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (том 1 л.д. 68).

Выслушав позицию представителя истца, прокурора, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. ст. 69, 71 ЖК РФ за нанимателем либо за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №00 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно выписки из ЕГРН городской округ Певек является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес> (том 1 л.д. 51). 

Пунктом 13 статьи 43 Устава городского округа Певек, принятого Советом депутатов Чаунского муниципального района 23.11.2015г., предусмотрены полномочия администрации городского округа по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, в рамках которых истец был вправе инициировать рассматриваемый иск (т.1 л.д.18-50).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с 24.03.2001г. и на момент рассмотрения настоящего дела постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками, выписками из финансового лицевого счета (том 1 л.д.13, 18., был вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения Администрации Чаунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №00-рг «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в г. Певек гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях», с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №00 (т.1 л.д.6-10). 

Актами обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленными комиссией с участием представителей администрации г.о. Певек, МП «ЧРКХ» (т.1л.д.72-83), установлено, что квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена на условиях социального найма, однокомнатная квартира общей площадью 25,4 кв.м. расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. На момент составления акта имеется задолженность по коммунальным платежам, наниматель ФИО2 отсутствует длительное время. Квартира отключена от электропитания, электросчетчик демонтирован. Инженерные сети: отопительные приборы в комнате и на кухне отсутствуют, холодное и горячее водоснабжение, канализация в неисправном состоянии. Сантехнические приборы: смесители, раковины, унитаз, ванна отсутствуют. Электрооборудование: розетки, выключатели, патроны, местами отсутствуют. Оконные рамы рассохлись, расслаиваются, местами отсутствует остекление. Нарушен штукатурный слой примыкания оконных блоков к стене. На потолках имеются грязные желтые разводы, нарушен штукатурный слой, видны трещины. Обои по всей квартире покоробились, отслоились, местами отсутствуют. Межкомнатные двери отсутствуют. Линолеум деформирован, местами порван. Квартира захламлена бытовым мусором, нежилая, вещей нанимателя в квартире нет. Во избежание возгорания, захламления и проникновения посторонних лиц в настоящее время дверь в квартиру забита работниками МП «ЧРКХ» (т.1 л.д.11,12,92, фототаблица л.д.93-100). Имеется задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 180967,06 рублей (т.1 л.д.14), на ДД.ММ.ГГГГ в размере 192379,85 руб. (т.1 л.д.85). В соответствии с ответами ПП (место дислокации г.Певек) МОМВД России «Билибинский» место фактического жительства ФИО2 не известно. (том 1 л.д. 16). Рапортом УУМ ОУУП и ПДН указанного пункта полиции, осуществлялся выход по адресу спорного жилого помещения, в результате которого установлено, что в нем длительное время никто не проживает (том 1 л.д. 17). 

В отношении ответчика возбуждены и были окончены исполнительные производства, предметом которых являлось взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, окончены производства в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными (т.1 л.д.128-139). В региональной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО2, крайний период сведений, составляющих пенсионные права, в индивидуальный лицевой счет, предоставленные страхователем являются ООО «Чаунское дорожное ремонтно-строительное управление» - август 2017 год (т.1 л.д.140-143). Согласно ответу УМВД России по Чукотскому АО ФИО2 был осужден приговором суда ДД.ММ.ГГГГ по ч.3 ст. 256 УК РФ к 6 месяцам лишения свободы условно, с применением ст. 73 УК РФ, условно, с испытательным сроком 6 месяцев (т.1 л.д.,157-158, 162). Актовые записи о смерти, изменении фамилии, имени, отчества ФИО2 отсутствуют. (том 1 л.д. 21-22,145).

Из письменных объяснений ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он действительно проживает со своей матерью кмс, по адресу: г. Певек, 

<

адрес>, по месту регистрации г. Певек, 

<

адрес> не проживает уже на протяжении примерно трех лет, так как квартиру подтопило и необходим был ремонт, во время подтопления в квартире замкнуло электропроводку, электричество отключили. Дверь квартиры он закрыл и её дополнительно закрыли на шурупы работники, в свою квартиру никого проживать не пускал (т. 1 л.д.196). Факт непроживания ответчика ФИО2 в спорной квартире подтверждается также рапортом УУП ОУУП и ПДН ПП (место дислокации г. Певек) МО МВД России «Билибинский» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.195). 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Певек ФИО2 по адресу регистрации направлялось уведомление о необходимости снятия в регистрационного учета в связи с непроживанием в нем. Уведомление ответчиком получено не было, возвращено отправителю с отметкой об истечении срока хранения. (том 1 л.д. 19-20).

Опрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель свидетель 1, пояснила суду, что является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: г.о.Певек, 

<

адрес>35. В квартире не проживает, сдает ее по договору найма другим лицам, приходит в квартиру раз в неделю. Квартира Тынетувги, находится напротив её квартиры на одной площадке. Тынетувги она видела один раз, лет пять назад, как ему дали ордер на квартиру. До него там проживала её подруга, она бывала у нее. Тынетувги фактически в квартире никогда не проживал, его вещи в ней ответствуют. В квартире с 2016 года всегда открыты двери, доступ в квартиру открытый для всех лиц, в ней постоянно собираются компании, происходит распитие спиртных напитков, шум, разбиваются двери. ФИО4 в квартире не бывает, компании состоят из посторонних лиц. Она была в квартире месяц назад, в ней никто не проживает, какая либо мебель, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В ней ничего нет, кроме мусора. Она видела Тынетувги в 2018 году на лестничной площадке, он представился как хозяин 

<

адрес> в 

<

адрес>, поэтому она его знает в лицо и узнала бы, если бы он находился в квартире среди компаний, которые там собираются, но его там не было.

В своей 

<

адрес> она бывает часто, вчера видела, что дверь в квартиру Тынетувги закрыта для свободного доступа, ей известно, что квартиру закрыли представители МП ЧРКХ, они вчера убирали мусор из квартиры, ключи от квартиры находятся у мастера. Приходили они по её жалобе на шумные компании, грязь и наличие тараканов в квартире (том 2 л.д. 27-29).

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что в 

<

адрес> в г. Певек 

<

адрес> отсутствует санитарно-техническое оборудование, квартира отключена от электроснабжения, захламлена, вещей нанимателя в квартире не имеется, последний не проживает в квартире длительное время, проживает по другому адресу, что подтверждается также показаниями свидетеля.

Указанные доказательства не опровергнуты иными доказательствами, суд признает их достоверными и допустимыми, свидетельствуют об отказе нанимателя осуществлять свои права и исполнять обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, с учетом отсутствия оснований полагать, что непроживание ответчика по месту регистрации может быть связано с чинением препятствий к этому другими лицами.

Отсутствие в жилом помещении на протяжении длительного периода времени принадлежащих ответчику личных вещей, а также отсутствие со стороны ответчика действий, направленных на сохранение жилого помещения (установка замков на входной двери, осуществление ремонта и др.), несение расходов по её содержанию и оплате жилищно-бытовых услуг свидетельствует о том, что выезд из спорной квартиры носил постоянный характер, отсутствие намерений вернуться в квартиру и проживать в ней. 

Указанные обстоятельства свидетельствует об отсутствии у ФИО2 намерения по реализации прав, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, исковые требования администрации г.о. Певек о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В силу приведенных норм с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд 

р е ш и л:

исковое заявление Администрации городского округа Певек к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, 

<

адрес>, паспорт серии 7700 №00, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в суд 

<

адрес> через Чаунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.М. Богданова

Мотивированное решение суда 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года