Дело №2-453/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

09 ноября 2020 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ее мать ФИО2, которая постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу расположены объекты недвижимости (жилой дом, сарай, уборная), которые были приобретены ФИО2 у ФИО3 по договору купли-продажи от 03.05.2012 г.. Земельный участок, площадью 760 кв.м, по указанному адресу, на котором расположены объекты недвижимости, также принадлежит ФИО2 на праве собственности. При жизни ФИО2, получив в установленном порядке разрешение, произвела реконструкцию и перепланировку жилого дома, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь дома, но изменения не зарегистрировала и в эксплуатацию не ввела. После смерти матери она в срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости нотариус не выдала, так как на реконструированное имущество не были представлены правоустанавливающие документы, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного, она просила суд: включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом (литер Ее2е3, общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой – 46,7 кв.м), сарай (литер Жп\Ж, площадью 17,0 кв.м), уборную (литер У, площадью 1,4 кв.м), расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворит, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятие решения на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Ознакомившись с иском и материалами дела, выслушав истца, с учетом письменной позиции ответчика, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании установлено, что ФИО2, мать истца ФИО1, постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

По указанному адресу ей на праве собственности принадлежали объекты недвижимости: земельный участок, площадью 760 кв.м, жилой дом, (литер Ее2е3, общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой – 46,7 кв.м), сарай (литер Жп\Ж, площадью 17,0 кв.м), уборная (литер У, площадью 1,4 кв.м), которые были приобретены ФИО2 у ФИО3 по договору купли-продажи от 03.05.2012 г.. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании документальными доказательствами (договором купли-продажи от 03.05.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2012 г., серии №) и техническим паспортом на объекты недвижимости от 04.09.2019 г..

На основании проекта реконструкции жилого дома от 05.01.2018 г.

и решения главного архитектора Чертковского района о согласовании переустройства и перепланировки жилого дома от 23.01.2018 г. при жизни ФИО2 произвела реконструкцию и перепланировку жилого дома, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь дома, но изменения не зарегистрировала и в эксплуатацию не ввела.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № от 07.05.2020 г., выданным отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после своей матери (л.д.21), обратилась в установленный срок к нотариусу за принятием наследства, однако свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости нотариус не выдала, так как на реконструированное имущество не были представлены правоустанавливающие документы, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Других наследников к имуществу ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим ее лицом либо за счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 05.11.2020 г. следует, что данные объекты недвижимости – жилой дом с пристройкой и навесом, сарай и уборная - созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (жилой дом, сарай, уборную) необходимо включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после её матери ФИО2 право собственности на указанные объекты недвижимости, а также земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом (литер Ее2е3, общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой – 46,7 кв.м), сарай (литер Жп\Ж, площадью 17,0 кв.м), уборную (литер У, площадью 1,4 кв.м), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок, площадью 760 кв.м, жилой дом (литер Ее2е3, общей площадью 90,3 кв.м, в том числе жилой – 46,7 кв.м) в перепланированном и реконструированном виде, сарай (литер Жп\Ж, площадью 17,0 кв.м), уборную (литер У, площадью 1,4 кв.м), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.11.2020 г..

Председательствующий: