Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником комнаты № 1 площадью 13 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2017. Собственником указанного жилого помещения истец является на основании договора дарения комнаты от 20.12.2016. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но фактически не вселялся и не проживал ответчик – ФИО2, который был зарегистрированы как пользователь, не имеющий родственных отношений с истцом. Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает её права. Создает дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг. Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, так как нужно его личное присутствие. Просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования ФИО1 полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени месте рассмотрения дела по месту отбывания наказания, в судебное заседание не явился, возражений не представил, не заявил ходатайство о ведении дела через представителя. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и его представителя. 

Представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> с 11 апреля 2007 года зарегистрирован ФИО2, как пользователь.

На основании вышеуказанных документов, собственником комнаты № 1 площадью 13 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с 20 декабря 2016 года является ФИО1, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на комнату в коммунальной квартире другому лицу, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суд принимает также во внимание показания свидетелей С и С, соседей по коммунальной квартире истца, которые пояснили, что по адресу: 

<

адрес> они проживают с 2003 года, но ни разу в ней не видели ФИО2, и даже не знали, что он зарегистрирован в их квартире. Каких-либо вещей и предметов личного обихода ФИО4 в квартире нет.

Учитывая положения ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, согласно которой, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, суд полагает, что установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании эти жилым помещением, что является основанием для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 11 декабря 2017 года