Дело № 2-3242/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к Журек ФИО9, Журек ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

Установил:

Истец ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с мая 2018 года по февраль 2019 года в размере 99046 руб. 69 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30032 руб. 11 коп., указав в обоснование требований, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>,Журек ФИО11 проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п.п. 2, 4 ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. 

В соответствие с п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 99046 руб. 69 коп.; пени за просрочку платежа в размере 30032 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 3781,58 руб. 58 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6500,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), поддержала уточненное исковое заявление, в связи с произведенной ответчиками оплатой представила заявление об уменьшении исковых требований и попросила взыскать с ответчиков плату за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по февраль 2019 года в размере 93164 руб. 10 коп.; пени за просрочку платежа в размере 30032 руб. 11 коп.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 3781 руб. 58 коп; расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 руб. 00 коп., а всего 133477 руб. 79 коп. Не возражает против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчики Журек ФИО12, Журек ФИО13 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно п. 5 ст. 67, п. 2 ст. 153, ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги) с момента заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств., что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ. 

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6500 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками Правительства Московской области. 

Судом установлено, что в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении Журек ФИО14, Журек ФИО15(л.д. 13). 

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с мая 2016 года по февраль 2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности ( л.д.5-8). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с мая 2016года по февраль 2019 года у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 30032 руб. 11 коп.

Расчет пени судом проверен.(л.д.9-11). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3781 руб. 58 коп (л.д.14) и оплаты услуг представителя 6500 руб. 00 коп. (л.д.4,). 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Журек ФИО16, Журек ФИО17 плату за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по февраль 2019 года в размере 93164 руб. 10 коп.; пени за просрочку платежа в размере 30032 руб. 11 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3781 руб. 58 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 руб. 00 коп., а всего 133477 руб. 79 коп. (сто тридцать три тысячи четыреста семьдесят семь рублей семьдесят девять копеек).

Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова