Дело № 2 - 492/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 марта 2017 года 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Богдановой Н.А.

с участием прокурора Быленок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...9 к ФИО2 ...10, Отделу по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г... и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что он и его жена ...7 на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о праве собственности от ... являются собственниками жилого помещения ... - 4. На момент приобретения квартиры со слов ответчицы было известно, что они снялись с регистрационного учета. Однако оказалось, что ФИО2 до настоящего времени не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета. Местонахождение ответчика ему неизвестно. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, какого – либо соглашения о порядке пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена по последнему месту регистрации, причины не явки суду не известны, местонахождение её неизвестно.

Представитель ответчица – адвокат Стреколовская А.А. просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями жилищного законодательства на основании представленных доказательств. 

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России в ... в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

3-е лицо ...7 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причины неявки неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и его жене ...7 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... - 4, что подтверждается договором купли-продажи от ... и свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 5 - 8). 

На момент заключения договора купли – продажи в спорной квартире были зарегистрированы собственники ФИО2 и ...6, которые в соответствии с п. 1.6 договора купли – продажи обязались сняться с регистрационного учета течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, т.е. до .... Однако в нарушение условий договора ответчик ФИО2, выехав из квартиры и вывезя свои личные вещи, до настоящего времени данное обязательство не исполнила. 

Ответчик с ... не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца также не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, ответчик не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержит квартиру. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. ... - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, т.е. ответчиком ФИО2, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2 ...11, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... корпус 5 ... снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко