63RS0030-01-2019-000912-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2019 по иску ООО "Управляющая компания № 3" г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... За период с 01.10.2015по 28.02.2019 у ответчика по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145990,32 руб. Ссылаясь на изложенное, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 108349,05 руб., пени 35783,23 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2192,97 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании указала, что требования истца признает в полном объеме, но просит снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ, поскольку у нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, она не трудоустроена. 

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик с 14.06.2007 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Как следует из материалов дела в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., .... ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Управляющая компания № 3», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 25.11.2008 (л.д.11). 

Согласно выписке из лицевого счета ответчиком ненадлежащим образом вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, что не оспорено ответчиком (л.д.5).

15.11.2018 мировым судьей судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.09.2018 в размере 132683,88 руб., пени в размере 29909,99 руб., расходов на оплату государственной пошлины 1926,84 руб.

15.01.2019 мировым судьей судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области судебный приказ отменен на основании возражений ФИО1 (л.д.6).

01.04.2019 истец обратился в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные расходы за период с 01.10.2015по 28.02.2019 в размере 108349,05 руб., пени 37641,27 руб. 

29.04.2019 от представителя истца ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просила взыскать задолженность по оплате за коммунальные расходы за спорный период в размере 108349,05 руб., пени в размере 35 783,23 руб. 

Учитывая представленные по делу доказательства, и руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в размере 108349,05 руб.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись не своевременно и в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 35 783,23 руб. 

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

В силу п.14 т.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, явную несоразмерность размера неустойки (35 783,23 руб.) последствиям нарушенного обязательства (108349,05 руб.), с учетом конкретных обстоятельств дела, а именно наличие у ответчика на иждивении несовершеннолетних детей, отсутствие у нее постоянного заработка, суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 7 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"). 

Суд с учетом вышеуказанных разъяснений Верховного суда РФ считает необходимым возместить истцу судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2192,97 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.333 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО "Управляющая компания № 3" г.о. Тольятти удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания № 3" г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в размере 108349,05 руб., пени с применением положений ст.333 ГК РФ 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 192,97 руб., а всего 117542 рубля 02 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Морозова

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2019 года.

Судья Ю.А. Морозова