Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Левиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК « Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО « УК «Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ МУ « Городское жилье» от имени собственников помещений многоквартирного дома, заключили договор управления многоквартирным домом. Истец обязался обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО « УК «Управдом» надлежащим образом предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик услуги не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 57934 рубля 21 коп. В связи с имеющейся задолженностью ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18846 рублей 95 коп.

Представитель ООО « УК « Управдом» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, что суд считает возможным.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просит применить срок исковой давности и уменьшить размер пени.

Выслушав ответчика, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникнет у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 ЖК РФ:

«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении также ФИО1

Управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> осуществляется ООО « УК «Управдом».

ООО « УК «Управдом» надлежащим образом предоставляло ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик услуги не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету задолженность составила 57934 рубля 21 коп. В связи с имеющейся задолженностью ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18846 рублей 95 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО1 поступило ходатайство о применении срока исковой давности в отношении образовавшейся задолженности.

Согласно ст.195 ГК РФ:

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Об образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ учитывая, что ответчиками не были оплачены жилищные услуги за ДД.ММ.ГГГГ

С иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности определенной законом в три года, истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать за истечением срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «УК «Управдом» о взыскании с ответчиков указанной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету истца задолженность за указанный период составляет 44232 рубля 75 коп. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43681 рубль 79 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 550,96 руб.)

Поскольку за ответчиком образовалась задолженность по оплате предоставляемых услуг вследствие несвоевременной оплаты, исковые требования о взыскании с ответчика пени являются обоснованными. Истцом предоставлен расчет пеней с апреля 2015 по март 2018, пени составили18846 рублей 95 коп. В данном случае в удовлетворении требований о взыскании пеней за период с апреля 2015 по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать за истечением срока исковой давности, также суд считает возможным на основании ст.333 ГК РФ, снизить размер пеней, учитывая просрочку платежа, сумму просроченного обязательства. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 8000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена госпошлина в сумме 2503 рубля 43 коп. С ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию госпошлина в сумме 2092 рубля 39 коп. (снижение размере пеней на основании ст. 333 ГК РФ не влечет уменьшения размера подлежащей возмещению государственной пошлины)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « УК «Управдом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « УК «Управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44232 рубля 75 коп., пени в сумме 8000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2092 рубля 39 коп.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности, пеней – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова 

Копия верна.

Судья: О.Ю. Хайдукова