Дело № 2-2359/2026 47RS0011-01-2026-000138-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ломоносов 26 февраля 2026 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Амелькович Е.С.,

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: вид объекта недвижимости №, объект незавершенного строительства, площадь застройки – 90,8 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 8%, проектируемое назначение – жилой дом, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> поставлен на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ. Со дня постановки недвижимого имущества на учет никто своих прав на указанное сооружение не заявлял. Спор о праве отсутствует.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся

Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на вещь.

Представитель Местной администрации муниципального образования Большеижорского городского поселения муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со ст.ст. 290 - 293 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из материалов дела судом установлено, что на территории Ропшинского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится объект недвижимости: объект незавершенного строительства; площадь застройки 90,8 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 8%, проектируемое назначение – жилой дом, кадастровый номер объекта: №.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области объект незавершенного строительства был принят на учет как как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №:№.

Факт отсутствия собственника у данного объекта подтверждается письмом администрации МО Ломоносовского муниципального района от 26.09.2022 №02и-7454/2022, указывающим на отсутствие копии разрешения на строительство и актов ввода в эксплуатацию объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также отсутствии сведений о проведении технической инвентаризации данного объекта.

Также в ответе Леноблкомимущества от 07.09.2022 исх.№ 11-8761/2022 указано на отсутствие в реестре государственного имущества Ленинградской области данного объекта.

В ответе ГУП «Леноблинвентаризация» от 13.09.2022 указано, что техническая инвентаризация и регистрация права собственности до 31.01.1998 года на данный объект не производилась.

В ответе МТУ Росимущества Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2022 исх.№ 78-ВР-05/14211 указано, что данный объект не учтен в реестре федерального имущества.

Сведений о собственниках, правопритязаниях в отношении спорного объекта недвижимого имущества у суда не имеется, доказательств обратного заинтересованным лицом суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении объекта недвижимого имущества.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные заявителем доказательства в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ, установив, что спорный объект недвижимого имущества имеет признаки бесхозяйной вещи, принят на учет в установленном порядке, установив отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны заинтересованных лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности Администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйное недвижимое имущество: вид объекта недвижимости №, объект незавершенного строительства, площадь застройки – 90,8 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 8%, проектируемое назначение – жилой дом, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.04.2026

Судья: Е.С. Амелькович