Дело № 2-177/2025 05 марта 2025 года

78RS0014-01-2024-004769-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Жилищно-строительного кооператива № о признании платежных документов несоответствующими действующему законодательству и не подлежащих оплате,

установил:

ЖСК № обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67172,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47544,64 руб., а всего сумме 114717,36 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5494 руб. в солидарном порядке.

В обоснование иска указал, что осуществляет управление домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, возникла задолженность в истребуемом размере, на которую истцом начислены пени.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчиками подан встречный иск к ЖСК № о признании платежных документов несоответствующими действующему законодательству и не подлежащих оплате. В обоснование встречного иска указав, что в нарушение установленных требований, квитанции, выставляемые к оплате ответчиком по встречному иску содержат помимо сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг и их размере также сведения о начислении пени, без приведения ее расчета. Сумма пени включена в общую сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Также указали, что оплата коммунальных услуг должна производиться на специальный банковский счет. Ввиду непоступления в адрес истов по встречному иску платежных с реквизитами специального банковского счета, последними приостановлена оплата услуг ЖКХ. 

Представители истца ФИО4, ФИО5, ФИО6 явились в судебное заседание, доводы иска поддержали.

Ответчик ФИО1 явилась в судебное заседание, против иска возражала. Возражая указало, что истцом не представлено доказательств надлежащего оказания услуг за период с 01.01.20222 по ДД.ММ.ГГГГ, факта несения истцом расходов на заявленную сумму. Также не представлено доказательств выставления платежных документов в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, истцом представлены документы, заверенные ненадлежащим образом. В связи с изложенным, в удовлетворении иска просил отказать, а встречное исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доводы вышеуказанных возражений поддержал. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе,

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый.

Жилищно-строительный кооператив № является управляющей компанией указанного дома, в котором расположено указанное жилое помещение.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у каждого ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67172,72 руб.

Наличие указанной задолженности ответчиков перед истцом за указанный период подтверждается представленной истцом выпиской с лицевого счета и ответчиками не оспорен. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в обоснование заявленных требований по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вопреки возражениям ответчиков стороной истца представлены: договор банковского счета; договоры оказания услуг; договор теплоснабжения; договор энергоснабжения; платежные документы об оплате поставленных услуг; договор на отпуск питьевой воды; договор на прием сточных вод и загрязняющих веществ; акты сверки по договорам за спорный период; договор на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования; договоры по обращению с твердыми коммунальными услугами; договор на обеспечение услугами городской радиотрансляционной сети; договор на техническое обслуживание автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов и узлов учета тепловой энергии; договор по предоставлению услуг по профилактической дератизации; протокол № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ; протокол № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ; смета доходов и расходов на 2022,2023 гг.; корректировочная смена доходов и расходов на 2022г.; договоры на очистку кровли от снега и наледи; договор на частичную замену трубопровода; договор на техническое обслуживание элеваторного узла; договор на замену стояков ХВС с подвального помещения; договор подряда на установку металлических ограждений; договор подряда на порубку, распил деревьев; договор подряда на диагностику, монтажные работы видеонаблюдения мкд. 

Судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67172,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47554,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1747 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника.

Судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67172,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47554,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1747 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника.

Таким образом, представленный истцом расчет признается судом арифметически верным и соответствующим требованиям закона.

Доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период ответчиками не представлено. Ответчиками также не представлено доказательств оказания ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

Начисления истцом произведены в соответствии с установленными тарифами, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено. 

Судом одновременно отклоняются заявления ФИО1, о подложности договоров, представленных ЖСК № в обоснование своих требований, поскольку само по себе заявление стороны о подложности документов в силу статьи 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого документа из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.

Соответствующих доказательств ответчик ФИО1 в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК № в полном объеме и взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67172,72 руб., с каждого.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду несвоевременного внесения платы ФИО1, ФИО2, ЖСК № начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47544,64 руб. на каждого собственника жилого помещения.

Ходатайств о снижении размера пени стороной ответчиков суду не заявлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 си. 322 ГК РФ, Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку требования заявленного иска удовлетворены полностью, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5494 руб. в солидарном порядке.

Встречные требования ФИО1, ФИО2 о признании платежных документов не соответствующих Постановлению Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчиком по встречному иску соблюдаются сроки предоставления платежных документов жильцам, платежные документы содержат в себе необходимые реквизиты, установленные требованиями действующего законодательства.

Также судом отмечается, что права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей, возникает в силу закона, а не в силу платежных документов. 

Требования истцов по встречному иску о признании платежных документов несоответствующими действующему законодательству, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и удовлетворению не подлежат. 

В связи с этим, суд приходит к выводу об отказе ФИО1, ФИО2 в удовлетворении встречного иска в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК № задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67172,72 руб., пени в сумме 47544,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5494 руб.

В удовлетворении встречного иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья- М.С.Кротова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.