Дело № 2 – 256 / 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 11 октября 2017 года

Судья Верховажского районного суда Вологодской области Лукинский Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верховажского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верховажского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на объекты недвижимости (далее по тексту спорные объекты): здание зернотока, расположенное 

<

адрес>; здание мастерских, расположенное 

<

адрес>; здание телятника, расположенное 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что 30 марта 2001 года он приобрел у СХА (колхоз) «Верховье» вышеуказанные спорные объекты недвижимости. Данные объекты переданы истцу, которые он эксплуатирует в хозяйственных целях. В связи с ликвидацией СХА колхоз «Верховье» и исключением колхоза из Единого государственного реестра юридических лиц истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данные объекты.

В судебное заседание ФИО1 не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика администрации Верховажского муниципального района Вологодской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения спора, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (пункт 1 статьи 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.

На основании договора купли-продажи недвижимости №1н от 30.03.2001 года, заключённого между СХА колхоз «Верховье» (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ФИО1 (покупатель), ФИО1 продавцом переданы в собственность в том числе спорные объекты недвижимости. 

Согласно информации Межрайонной ИФНС России №9 по Вологодской области Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Верховье» 31 декабря 2003 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Вологодской области.

Истцом представлены технические планы зданий от 15 мая и 16 мая 2017 года, составленные кадастровым инженером Д.Г. на здания зернотока, мастерских, телятника, назначение зданий – нежилое. 

Согласно сообщениям территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области вышеуказанные объекты отсутствуют в территориальной базе реестра федерального имущества. 

Принимая во внимание, что договор купли-продажи спорных объектов недвижимости составлен между сторонами в момент открытия процедуры конкурсного производства в связи с банкротством колхоза, все существенные условия договора достигнуты сторонами, согласованы, договор подписан ими без претензий и замечаний, не оспорен в судебном порядке, не расторгался, недействительным не признан, оплата стоимости произведена покупателем, следовательно, у суда основания ставить под сомнение подлинность данного договора отсутствуют, кроме того, ответчик не оспаривает данный договор, правопритязания иных лиц на спорные объекты за период с 2001 года по настоящее время отсутствуют, данные объекты в реестре муниципальной собственности района не состоят. Первоначальное право собственником спорных объектов – колхозом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем отсутствовала возможность зарегистрировать и переход его от одного собственника к другому, кроме того ответчик выразил согласие с исковыми требованиями, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку факт их принадлежности, распоряжения и пользования истцом нашёл в суде подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Верховажского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:

здание зернотока общей площадью 1320,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1989, расположенное 

<

адрес>;

здание мастерских общей площадью 918,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987, расположенное 

<

адрес>; 

здание телятника общей площадью 1896 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986, расположенное 

<

адрес>;

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2017 года.

Судья Лукинский Ю.М.