Дело № 2-1445/2019 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,

при секретаре Сабуровой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании апелляционного определения Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшая ответчику 1/3 доля в праве на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> перешла в собственность истца. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного дома, хотя проживает по другому адресу. На основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Его представитель ФИО2, уточнив исковые требования, просил прекратить право пользования ответчика вышеуказанным жилым домом. Поддерживая иск, ФИО2 пояснил, что ответчик приходится истцу отчимом, но членами одной семьи они не являются начиная с ДД.ММ.ГГГГ, когда умерла мать истца. В настоящее время истец создал свою семью. Соглашение о сохранении за ответчиком право пользования жилым домом отсутствует. Регистрация ответчика по месту жительства в доме нарушает права истца, так как обременяет данный объект недвижимости.

Ответчик ФИО3 иск ФИО5 не признал, пояснив, что выехал из жилого дома летом ДД.ММ.ГГГГ. Однако он заинтересован в сохранении регистрации по месту жительства в этом жилом помещении, что ему необходимо для получения субсидии на приобретение жилья по линии МВД России.

Представитель ответчика ФИО4 поддержала позицию своего доверителя.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности истцу ФИО5 (2/3 доли в праве) и ответчику ФИО3 (1/3 доля в праве).

Апелляционным определением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд, удовлетворяя иск ФИО5, в порядке ст.252 ГК РФ прекратил право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве на дом и на 1/3 долю в праве на земельный участок по тому же адресу и признал право собственности на указанные доли в праве на дом и земельный участок за ФИО5, взыскав с последнего в пользу ФИО3 компенсацию в сумме 15 333 руб. 33 коп.

С момента государственной регистрации права собственности на присужденные судом доли, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является единоличным собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в названном доме по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из объяснений представителя истца и ответчика судом установлено, что ФИО3 приходился истцу отчимом. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали одной семьей. После смерти матери истца ФИО1 семейные отношения между сторонами прекратились. Истец, будучи несовершеннолетним ребенком, с ДД.ММ.ГГГГ проживал у бабушки. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится его отчуждение, в том числе в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса (пп.7 п.2 ст.235 ГК РФ).Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Частью 4 той же статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Оценив установленные при рассмотрении дела обстоятельства и исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения жилищных прав ответчика в отношении принадлежащего истцу жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и удовлетворения иска ФИО5 

При этом суд исходит из того, что самостоятельное право пользования ФИО3 данным жилым домом прекратилось по решению суда одновременно с прекращением его права собственности на 1/3 долю в этом объекте недвижимости.

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время не поддерживаются, вместе одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой сторонами не заключалось. Сохранение жилищных прав ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении осуществляется вопреки его воле.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчика возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины по 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым домом 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А.Арзуманова

Мотивированное решение составлено 07 марта 2019 года.