Дело 2-2236/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету ЗМР РТ, и просила:

- установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек: точки н2, точки н3, точки н4, указанных в межевом плане от 20.03.2019г, подготовленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО4 и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления и согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру - 21,8 кв.м., по внутреннему обмеру - 19,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. В 2019 году она решила оформить права на земельный участок, на котором расположен гараж. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности обратилась в ООО «Меридиан», которое подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО4, которым было выявлено пересечение границ, а именно, граница образуемого участка на котором расположен гараж ФИО1 от точки н2 до точки н4 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности. В связи с невозможностью образования земельного участка под гаражом принадлежащем ФИО1 при одновременном наложении на ранее сформированный участок и при отсутствии согласия на корректировку смежной границы от правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н2 до точки н4 истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО3, действующий на основании доверенности, решение оставил на усмотрение суда, так как МУ «ПИЗО ЗМР» РТ подписало акт согласования границ. 

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, представлен отзыв, которым возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.63-64).

Выслушав пояснения лиц участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру - 21,8 кв.м., по внутреннему обмеру - 19,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Указанный гараж принадлежит истцу на основании решения мирового судьи судебного участка №7 по Зеленодольскому судебному району РТ от 10.03.2016 по гражданскому делу №2-170/16, которым постановлено: признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер номером №, площадью 21,8 кв.м. - по наружному обмеру, 19,1 кв.м. - по внутреннему обмеру.

Решение вступило в законную силу 12.04.2016.

Из пояснений представителя истца установлено, что в целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности истец обратилась в ООО «Меридиан», которое подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО10.

Из заключения кадастрового инженера следует, что выявлено пересечение границ, а именно, граница образуемого участка на котором расположен гараж ФИО1 от точки н2 до точки н4 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности.

Сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2018 (л.д.40-45).

Из межевого плана следует, что руководитель МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» ФИО7 подписал акт согласования местоположения границ земельного участка, что говорит о том, что собственник смежного земельного участка не возражает против исправления реестровой ошибки в указанных в межевом плане параметрах.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, а значит, в отношении него в сведениях ЕГРН имеются реестровые ошибки.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о фактических границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек: точки н2, точки н3, точки н4, указанных в межевом плане от 20.03.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО4 и корректировки границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления и согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек: точки н2, точки н3, точки н4, указанных в межевом плане от 20.03.2019г, подготовленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО4 и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления и согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья