2-1750/19

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Нигматуллиной Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" обратилось с иском к ответчику о взыскании денежных средств. В обоснование указано, что .... между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения ... по категории квоты ... «Аренда по выбору физическими лицами» (далее - договор найма).

Истец обязательства по договору найма исполнил, предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение и имущество, сходящееся в жилом помещении, расположенное по адресу: ....

.... между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения и движимого имущества, расположенного в жилом помещении ....

.... между истцом и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения ... от ...., составлен акт сдачи-приема жилого помещения и движимого имущества, находящегося в спорном жилом помещении.

.... при сдаче-приеме спорного жилого помещения Фондом составлен акт осмотра, в котором указывается, что в спальне разбито окно, на кухне отсутствуют дверцы кухонного гарнитура. Общая характеристика квартиры в удовлетворительном состоянии, обои отклеиваются, в некоторых местах обои ободраны. Также в квартире отсутствуют: чайник ErissonECS-... Polish-White, коврик для коридора, мельница керамика, стакан для зубных щеток материал керамика, дно шкафа сломано. Указанный акт осмотра жилого помещения подписан представителем Набережно-Челнинского представительства ФИО2 комендантом Фонда ФИО3, и участковым уполномоченным отдела МВД России по ... ФИО4, главным инженером УК «Челны» ФИО5....

Согласно акта сдачи жилого помещения от .... подписанного представителем Фонда ФИО6 и ФИО1 следует, что сумма причиненного имуществу Фонда истцом составляет 50 000 руб.

В связи с незаконными действиями ответчика имуществу Фонда причинен ущерб в размере 50 000 руб. С суммой ущерба ответчик согласился, что подтверждается актом сдачи-приема жилого помещения от ....

Считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию причиненный Фонду ущерб в размере 50 000 руб.

В соответствии с пунктом 4.1 договора найма, размер (стоимость) а платы за проживание в жилом помещении составляет 9 255 руб. в месяц, в том числе НДС ... руб. 78 коп.Оплата за пользование предоставленным помещением осуществляется ответчиком перечислением денежных средств на расчетный счет Фонда. Указанные платежи должны осуществляться ежемесячно авансом (за месяц вперед) 25 числа каждого предыдущего месяца.

Однако в нарушение п. 4.1 договора найма ответчик своевременно не произвел оплату за проживание в жилом помещении, в результате чего образовалась задолженность.

За период с .... по .... сумма начислений по найму составила 133 749 руб. 67 коп., исходя из следующего расчета:

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

... -... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

... - ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 1 194 руб. 19 коп. (9255 руб. 31 день*4 дня)

...- по договору найма от ответчика по состоянию на 21.12.2018г. всего поступило 47 000 руб. Следовательно, общая сумма задолженности ответчика за проживание в жилом помещении за вычетом оплаченных сумм составляет 86 749 руб. 67 коп.

.... ответчик заключил договор найма, однако согласно условиям договора оферты должен был заключить договор найма не позднее .... В период с .... по .... по договору оферты имеется задолженность в размере 1217 руб. 10 коп. (12месяцев*9255 руб. /... дней*... дня).

Задолженность ответчика за проживание в жилом помещении с учетом добровольно выплаченных денежных средств, с учетом суммы удержания по договору оферты составила 87 966 руб. 77 коп. (86 749 руб. 67 коп. +1217 руб. 10 коп.).

Согласно п. 6.2 договора найма в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка Гражданин выплачивает Фонду пени в размере 0.3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жилом помещении.

Общая сумма пеней за нарушение сроков внесения платы за проживание в жилом помещении согласно п. 6.2 договора найма в размере 0,3% от суммы

Задолженности за период с ....-.... составляет 43 661 руб. 61 коп., исходя следующего расчета:

2 895 руб. 48 коп. *0,3%*4 дня (...-...)= 34 руб. 74 коп.

2950 руб. 48 коп.*0,3%*26 дней (...-...)= 230 руб. 14 коп.

3 755руб. 48 коп.*0.3%*30 дней (...-...)= 337 руб. 99 коп.

13010 руб. 48 коп*0,3%* 13 дней (...-... )= 507 руб. 40 коп.

6260руб. 48 коп.*0,3%* 18 дней (...-...)= 338 руб. 06 коп.

15515руб. 48*0,3%*30 дней (...-...)= 1396 руб. 39 коп.

24 770 руб. 48 коп. *0.3%*31 день (...-...)= 2 303 руб. 65 коп.

34 25 руб. 48 коп.*0,3%*31 день (...-...)= 3 164 руб. 37 коп.

43 280 руб. 48 коп.*0,3%*30 дней (...-...)= 3 895 руб. 24 коп.

52 532 руб. 48 коп.*0,3%*15 дней (...-...)= 2 363 руб. 96 коп.

48 535 руб. 48 коп.*0,3%* 16 дней (...-...)= 2 329 руб. 70 коп.

57790руб. 48 коп. *0,3%*30 дней (...-...)=5 201 руб. 14 коп.

67 045 руб. 48 коп. *0.3%*31 день (...-...)=6 235 руб. 23 коп.

76 300 руб. 48 кои. *0,3%*31 день (...-...)=7 095 руб. 94 коп.

85 555 руб. 48 коп. *0,3%* 28 дней (...-...)=7 186 руб. 66 коп.

86 749 руб. 67 коп. *0,3%* 4 дня (...-...)= 1 041 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору найма, 29.04.2018г. за исх. ... истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по договору найма, ущерба, причиненного Фонду. До настоящего времени задолженность по договору найма не погашена, нанесенный Фонду ущерб не возмещен. Просит, взыскать с ФИО1 впользунекоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ущерб, причиненный имуществу Фонда, в размере 50 000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользунекоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по оплате за проживание по договору найма жилого помещения ... от ... с учетом суммы удержания по договору оферты в размере 87 966 руб. 77 коп.Взыскать с ФИО1 «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» неустойку в размере 43661 руб. 61 коп.за нарушение сроков внесения платы за проживание в жилом помещении. Взыскать с ФИО1 организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину в сумме 4832 руб57коп. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения извещен. 

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что .... ... заключен договор найма жилого помещения по категории квоты ... «Аренда по выбору физическими лицами», согласно которого истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение ..., расположенное по адресу ..., состоящее из ... комнат, общей площадью по СНиП 31-01-2003 87, кв.м. с находящимся в нем оборудованием и движимым имуществом, арендатор согласно договору обязуется принять жилое помещение и имущество, использовать жилое помещение по целевому назначению для проживания в нем, исполнять условия настоящего договора, своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа. 

.... между сторонами подписан акт приема-передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении ... жилого дома ... от ...., согласно которого ответчик принял движимое имущество в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с целями договора. 

.... ... между сторонами составлено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения ... от ...

Из акта осмотра помещения от .... ... жилого дома ... следует, что при производстве осмотра жилого помещения обнаружено, что в спальне разбито окно, на кухне отсутствуют дверцы кухонного гарнитура. Общая характеристика квартиры в удовлетворительном состоянии, обои отклеиваются, в некоторых местах обои ободраны. Также в квартире отсутствуют: чайник ErissonECS-... Polish-White, коврик для коридора, мельница керамика, стакан для зубных щеток материал керамика, дно шкафа сломано.

Согласно акта сдачи жилого помещения от .... подписанного представителем Фонда ФИО6 и ФИО1 следует, что сумма причиненного имуществу Фонда истцом составляет 50 000 руб.С суммой ущерба ответчик согласился.

При таких обстоятельства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию причиненный ущерб в размере 50 000 руб.

В соответствии с пунктом 4.1 договора найма, размер (стоимость) платы за проживание в жилом помещении составляет 9 255 руб. в месяц, в том числе НДС ... руб. 78 коп.

Оплата за пользование предоставленным помещением осуществляется ответчиком перечислением денежных средств на расчетный счет Фонда. Указанные платежи должны осуществляться ежемесячно авансом (за месяц вперед) ... числа каждого предыдущего месяца.

Однако в нарушение п. 4.1 договора найма ответчик своевременно не произвел оплату за проживание в жилом помещении, в результате чего образовалась задолженность.

За период с .... по .... сумма начислений по найму составила 133 749 руб. 67 коп., исходя из следующего расчета:

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

... -... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

... - ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

...- ... размер оплаты составляет 9 255 руб.

... мер оплаты составляет 1 194 руб. 19 коп. (9255 руб. 31 день 4 дня)

По договору найма от ответчика по состоянию на .... всего поступило 47 000 руб.

Общая сумма задолженности ответчика за проживание в жилом помещении за вычетом оплаченных сумм составляет 86 749 руб. 67 коп.

.... ответчик заключил договор найма, однако согласно условиям договора оферты должен был заключить договор найма не позднее ...

В период с .... по .... по договору оферты имеется задолженность в размере 1217 руб. 10 коп. 

Задолженность ответчика за проживание в жилом помещении с учетом добровольно выплаченных денежных средств, с учетом суммы удержания по договору оферты составила 87 966 руб. 77 коп. (86 749 руб. 67 коп. +1217 руб. 10 коп.).

Согласно п. 6.2 договора найма в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка Гражданин выплачивает Фонду пени в размере 0.3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жилом помещении.

Общая сумма пеней за нарушение сроков внесения платы за проживание в жилом помещении согласно п. 6.2 договора найма в размере ...% от суммы задолженности за период с ....-.... составляет 43 661 руб. 61 коп., исходя следующего расчета:

3 895 руб. 48 коп. *0,3%*4 дня (...-...)= 34 руб. 74 коп.

2950 руб. 48 коп.*0,3%*26 дней (...-...)= 230 руб. 14 коп.

3 755руб. 48 коп.*0.3%*30 дней (...-...)= 337 руб. 99 коп.

13010 руб. 48 коп*0,3%* 13 дней (...-... )= 507 руб. 40 коп.

6260руб. 48 коп.*0,3%* 18 дней (...-...)= 338 руб. 06 коп.

15515руб. 48*0,3%*30 дней (...-...)= 1396 руб. 39 коп.

24 770 руб. 48 коп. *0.3%*31 день (...-...)= 2 303 руб. 65 коп.

34 25 руб. 48 коп.*0,3%*31 день (...-...)= 3 164 руб. 37 коп.

43 280 руб. 48 коп.*0,3%*30 дней (...-...)= 3 895 руб. 24 коп.

52 532 руб. 48 коп.*0,3%*15 дней (...-...)= 2 363 руб. 96 коп.

48 535 руб. 48 коп.*0,3%* 16 дней (...-...)= 2 329 руб. 70 коп.

57790руб. 48 коп. *0,3%*30 дней (...-...)=5 201 руб. 14 коп.

67 045 руб. 48 коп. *0.3%*31 день (...-...)=6 235 руб. 23 коп.

76 300 руб. 48 кои. *0,3%*31 день (...-...)=7 095 руб. 94 коп.

87 555 руб. 48 коп. *0,3%* 28 дней (...-...)=7 186 руб. 66 коп.

88 749 руб. 67 коп. *0,3%* 4 дня (...-...)= 1 041 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере по оплате за проживание в размере 87966,77 и неустойка в размере 43661,61 руб. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4832,57 руб. 

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" ущерб в размере 50 000 руб., задолженность по оплате за проживание по договору найма жилого помещения в размере 87 966 руб. 77 коп., неустойку в размере 43661 руб. 61 коп., расходы по оплате гос.пошлины в сумме 4832 руб57коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова