Дело № 2-4141/2024 10 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е. В.,

с участием прокурора Бородиной Е. И.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес> в Санкт-Петербурге являлся ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 28.12.2016г.

23.08.2023г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, и переход права собственности на имя ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-20).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что ФИО2 в квартире по месту регистрации не проживает, членом семьи ФИО1 не является, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета (л.д.45-48).

Истец – ФИО1 - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом как по месту регистрации, так и по номеру телефона: № (л.д.69, л.д.85, л.д.91-93), каких-либо возражений не представил.

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по Санкт-Петербургу – в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 23.08.2023г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, и переход права собственности на имя ФИО1 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-20). 

В соответствии с п.3.6 договора купли-продажи – продавец (ФИО2) освобождает и передает покупателю (ФИО1) объект недвижимости, с подписанием акта приема-передачи квартиры, согласно стю556 ГК РФ в течение 1 (одного) календарного дня с момента зачисления денежных средств в размере 8.800.000 руб. в полном размере на счет продавца.

В соответствии с п.3.8.5 договора купли-продажи – продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания настоящего договора. При этом подтверждением факта снятия с регистрационного учета будет являться информационная справка «О регистрации» по форме №9.

Таким образом, из условий договора купли-продажи не следует, что после его заключения ФИО2 сохраняет право пользования квартирой 

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ФИО1, как сособственник квартиры 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

При вышеуказанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.9).

На основании изложенного и руководствуясь ст..ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить:

- признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ - утратившим право пользования жилой площадью - однокомнатной квартирой 

<

адрес> в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.07.2024 года.

УИД: 78RS0005-01-2023-015067-34