Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Саянск ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № 2-553/2017

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием представителей процессуального истца - помощников прокурора Ласточкиной Л.Е. и ФИО1, представителя ответчика ООО "ЛЭНД ШАРК" ФИО2, представителя 3 лица ООО «Искра» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Саянска Иркутской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭНД ШАРК " о признании действий по размещению рекламных конструкций в купе лифтов многоквартирного дома, незаконными и о присужден6ии к исполнению обязанности демонтировать рекламные конструкции,

у с т а н о в и л:

Прокурор г.Саянска в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц предъявил в суд иск к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭНД ШАРК " о признании действий по размещению рекламных конструкций в купе лифтов многоквартирного дома, незаконными и о возложении обязанности демонтировать рекламные конструкции. 

В обоснование иска указано, что в ходе проведенной прокуратурой проверки, установлено, что Общество с ограниченной ответственностью "ЛЭНД ШАРК " в купе лифтов 

<

адрес изъят> размещены рекламные щиты, что подтверждается информацией ООО «Саянск-лифт» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, информацией ООО «Искра». При этом согласно объяснению генерального директора ООО "ЛЭНД ШАРК" от ДД.ММ.ГГГГ, информации ООО «Искра», документов, подтверждающих согласие собственников помещений многоквартирного дома не имеется. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Искра» заключен договор с ООО "ЛЭНД ШАРК" на размещение рекламно-информационных стендов.

В соответствии с ч.5 ст.19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п/п «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе лифты, лифтовые и иные шахты.

При этом, согласно положениям ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям ФАС России, при размещении рекламы в многоквартирных домах, в том числе в лифтах многоквартирных домов, необходимо получить разрешение собственников имущества на размещение данной рекламы.

Таким образом, ООО "ЛЭНД ШАРК" незаконно, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес изъят> в купе лифтов данного многоквартирного дома 

<

адрес изъят> размещены рекламные конструкции.

Вышеуказанные нарушения свидетельствуют о нарушении ООО "ЛЭНД ШАРК" жилищного законодательства.

Размещение ООО "ЛЭНД ШАРК" рекламных щитов в купе лифтов многоквартирного 

<

адрес изъят> в отсутствие соответствующего разрешения общего собрания собственников помещений является нарушением жилищных прав собственников помещений указанного дома, круг которых не может быть определен в силу того, что он не является постоянным, меняется.

В связи с чем, прокурор просил признать действия ООО "ЛЭНД ШАРК" по размещению рекламных конструкций в купе лифтов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> незаконными; и обязать ООО "ЛЭНД ШАРК" в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать рекламные конструкции в купе лифтов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>

В судебном заседании прокуроры Ласточкина Л.Е. и ФИО1 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО "ЛЭНД ШАРК" ФИО2 признал в полном объеме требования, представив суду соответствующее заявление.

Представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

После разъяснения последствий признания иска, представитель ответчика ООО "ЛЭНД ШАРК" ФИО2 подтвердил свое признание иска, просил суд принять его и удовлетворить заявленные прокурором требования. 

Прокурор и представитель 3 лица ФИО3 не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчиком в лице его представителя, поскольку, волеизъявление ответчика свободно, соответствует действующему законодательству, не нарушает прав, свобод и охраняемых законом интересов других лиц. 

Третье лицо ООО "Саянск-лифт", будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

Заслушав объяснения прокурора, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных прокурором исковых требований в связи с признанием иска ответчиком.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, государственная пошлина установлена в размере 300 рублей.

В соответствие со ст.61.1 БК РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами, в том числе государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора города Саянска Иркутской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЭНД ШАРК " о признании действий по размещению рекламных конструкций в купе лифтов многоквартирного дома, незаконными и о возложении обязанности демонтировать рекламные конструкции, удовлетворить.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью "ЛЭНД ШАРК " по размещению рекламных конструкций в купе лифтов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ЛЭНД ШАРК демонтировать рекламные конструкции в купе лифтов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛЭНД ШАРК " в бюджет муниципального образования «город Саянска» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Е.Н. Гущина