Дело № 2-1051/2024 (48RS0003-01-2024-001092-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТСН «Металлург-4», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТСН «Металлург-4» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что в 2005 году в ДНТ «Металлург-4» ему выделен земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Указал, что с 2005 года он добросовестно, непрерывно и открыто владеет участком, обрабатывает его, выращивает овощи и плодовые деревья, уплачивает членские и целевые взносы.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 18.04.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Представитель ответчика СНТСН «Металлург-4» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Фурсов А.Е., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, полагая их необоснованными.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как установлено судом, ФИО2 с 2005 года является членом СНТСН «Металлург-4», ему принадлежит земельный участок 58а по улице 23, площадью 600 кв.м. арестов и запрещений нет, задолженности не числится, споров по границам с соседями не поступало, что подтверждается выданной председателем правления СНТСН «Металлург-4» справкой от 11.03.2024 года.

В материалы дела представлено удостоверение садовода, выданное на имя ФИО2 в отношении участка 

<

адрес>, из которого следует, что им производилась оплата членских и целевых взносов за участок с 2005 года по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются также выданной на имя ФИО2 личной карточкой садовода в отношении участка 

<

адрес>

Согласно представленной выписке из схемы расположения земельных участков 

<

адрес> находится в границах данного товарищества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2024 года № КУВИ-001/2024-99965486, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект снят с кадастрового учета 26.02.2024 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей спорный земельный участок решением администрации г.Липецка № 1149 от 02.11.1992 года был предоставлен ФИО3

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок 

<

адрес> находится в границах товарищества, используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка. 

Председательствующий А.П. Акимов

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.