дело № 2-595/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 10.10.2017 г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

третьего лица ФИО13,

при секретаре Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО18, ФИО19, ФИО22, ФИО23 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за каждым из них право собственности на хххххххх долю в праве общей долевой собственности у каждого на квартиру, находящуюся по адресу: ххххххх, общей площадью хххххххх кв.м., кадастровый № хх, признать за ФИО7 право собственности на хххххххх долю в праве общей долевой собственности на ххххххх, принятую им фактически в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО6 Обосновывают тем, что Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от хх.хх.хххх., заключенным между ххххххх Советом народных депутатов в лице ФИО15 и ФИО7, последний приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью хххххххх, в том числе жилой хххххххх, по адресу: ххххххх. Согласно п. 2 Договора продавец передал указанную квартиру в собственность покупателю безвозмездно с учетом хххххххх членов семьи. Договор зарегистрирован Бюро технической инвентаризацией ххххххх, хх.хх.хххх выдано регистрационное удостоверение № хх. Договор приватизации был составлен только на одного члена семьи - ФИО2 и подписан им.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю Производственный участок по Лесозаводскому городскому округу Отделения № хх от хх.хх.хххх на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан собственниками жилого дома являлись: ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО7

Согласно заявления на передачу в совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ххххххх от хх.хх.хххх на момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы и проживали совместно с ФИО7 члены его семьи: ФИО6 (жена), ФИО8 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО16 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), которые, доверили выступать от их имени ФИО2

В связи с тем, что договор приватизации был составлен только на одного члена семьи - ФИО2 и подписан им, остальные члены семьи, зарегистрированные на тот момент в приватизируемой квартире, не были включены в договор в качестве его сторон. Договор на передачу квартиры в собственность граждан никем не отменялся, не признан судом недействительным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от хх.хх.хххх сведения о собственнике ххххххх отсутствуют.

Поскольку данная квартира передавалась семье ФИО2 в общую совместную собственность, все участники приватизации имели равные права, их доли в праве общей совместной собственности на общее имущество должны быть признаны равными и определены по хххххххх каждому из участвующих в приватизации квартиры лиц.

хх.хх.хххх ФИО6 умерла, о чем Отделом ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа Приморского края хх.хх.хххх. составлена запись акта смерти № хх.

В связи с тем, что покупателями, в том числе ФИО6, квартира была приобретена безвозмездно, хххххххх ее доля в праве общей долевой собственности на ххххххх, являлась собственностью последней.

Наследниками первой очереди имущества ФИО6 по закону являлись: муж - ФИО7 и их дети: ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО16, ФИО4.

После смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось. На момент смерти и после ее смерти и на протяжении установленного для принятия наследства шестимесячного срока в указанном доме проживал, пользовался имуществом, принадлежавшим наследодателю лишь ее переживший супруг - ФИО7 Иные наследники первой очереди (дети), в указанный период времени прав на имущество, оставшееся после смерти матери не заявляли, пользоваться им не желали.

Ее переживший супруг ФИО7, проживая и пользуясь единолично указанной квартирой, как на момент смерти, так и после, фактически принял в порядке наследования по закону ее 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Каких-либо право притязаний родственников по факту единоличного пользования имуществом ФИО7, а также действий, свидетельствующих о принятии наследства иными лицами, не осуществлялось.

После смерти супруги ФИО7 фактически стал собственником хххххххх долей в праве общей долевой собственности на ххххххх. Право собственности на хххххххх доли в праве общей долевой собственности ФИО7 надлежащим образом оформлено не было.

Распоряжаясь спорным имуществом как своим собственным, ФИО7 зарегистрировал в указанном доме в хх.хх.хххх г. ФИО20 и ее сожителя ФИО21, которые имеют регистрацию по указанному адресу до настоящего времени. В настоящее время ФИО20 длительное время по данному адресу не проживает, адрес проживания последней не известен. Последним известным адресом проживания ФИО20 является адрес: ххххххх.

ФИО21 проживает в доме до настоящего времени.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от хх.хх.хххх Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии содержание договора о передачи квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, представленного хх.хх.хххх для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав всеми участниками договора, не соответствует требованиям законодательства РФ, т.к. имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимисти, содержащимися в представленных документах и сведениями ЕГРП: имеются неточности в указании общей площади квартиры (в соответствии с выпиской ЕГРП ее площадь равна хххххххх кв.м., тогда ка в договоре площадь указана, как хххххххх кв.м.); стороной договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх указан ФИО7, т.е. допущено сокращение имени и отчества; также из текста договора следует, что членам семьи, проживающим в квартире, числятся еще семь человек, которые также должны быть включены в договор в качестве сторон; кроме того в договоре на передачу в собственность квартиры отсутствует указание номера квартиры. Выявленные противоречия препятствуют проведению государственной регистрации. Поскольку один из восьми участников договора приватизации умер, внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан невозможно, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО16, ФИО4, ФИО5 не имеют возможности зарегистрировать в Лесозаводском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх свое право собственности. 

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивает. Дополнила заявленные требования, также просит включить 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства, открывшегося хх.хх.хххх со смертью ФИО6. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО13 с заявленными требованиями согласна.

Третье лицо ФИО21 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен по месту жительства, согласно регистрации. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 стороны несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по их адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Со слов бывшей сожительницы ФИО13 ФИО21 злоупотребляет спиртными напитками.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

1. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх в общую совместную собственность ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО16, ФИО4, ФИО5 передана квартира по адресу: ххххххх. Договор зарегистрирован в БТИ ххххххх хх.хх.хххх регистрационное удостоверение № хх. Затем хх.хх.хххх. ФИО6 умерла.

Требования истцов об определении долей в праве собственности на квартиру на основании ч. 3 ст. 3.1 Закона РФ от 4.07.91г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежат удовлетворению, т.к. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

2. Согласно ч. 3 ст. 3.1 Закона РФ от 4.07.91г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 8 постановления ПВС РФ от 29.05.12г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Определить доли ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, 

ФИО10, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: хххххххх общей площадью ххххххххм., в размере хххххххх доли каждому.

Включить хххххххх долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: хххххххх, общей площадью хххххххх в состав наследства, открывшегося хх.хх.хххх со смертью ФИО6. 

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей хх.хх.хххх, на хххххххх долю в праве на квартиру, общей площадью хххххххх., расположенную по адресу: ххххххх 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд. 

Судья: Гусев А.В.